Baleares encabeza la subida del alquiler de la vivienda, que se encarece 22,1 % en un año

El precio de la vivienda en alquiler subió en agosto un 4,7 % con respecto al mismo mes de 2022 y un 22,1 % en el caso de Baleares, el mayor incremento del país, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.

Pese a este incremento, el precio de la vivienda en alquiler se abarató un 2,2% con respecto al mes anterior, protagonizando su cuarta caída mensual desde mayo de 2023.

Baleares, a la cabeza

En comparación con los precios de hace un año, 16 comunidades presentaron incrementos en agosto, siendo los más destacados los de Baleares (22,1 %); Canarias (18 %); Comunidad Valenciana (15 %); Cantabria (12,9 %); La Rioja (12,5 %) o País Vasco (10,4 %). También fueron notables los aumentos de Madrid (9,5 %); Andalucía (7,8 %) o Cataluña (6,5 %).

La única comunidad que presentó un descenso respecto al año anterior fue Extremadura con el 1 % menos.

El pasado agosto tres comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes: País Vasco (15,06 euros/m2 al mes); Asturias (9,11 euros) y La Rioja (8,9 euros).

Con todo ello, los precios más caros de alquiler se dieron en Baleares y Madrid, con 17,01 euros y 16,9 euros/m2 al mes, respectivamente.

Por encima de los 10 euros/m2 se situaron Cataluña (15,88); País Vasco (15,06); Canarias (12,83); Cantabria (12,39); Comunidad Valenciana (11,4), y Navarra (10,93).

Por provincias, los mayores aumentos se dieron en Baleares (22,1 %); Zamora (19,1 %); Las Palmas (18,6 %); Alicante (18,4 %); Valencia (17,4 %) o Santa Cruz de Tenerife (16,9 %).

Por su parte, en tasa intermensual los mayores descensos del alquiler se dieron en Extremadura (7,6 %); Cantabria (5 %) o Andalucía y Murcia (2,8 %, respectivamente).

Por el contrario, se observaron aumentos con respecto al mes anterior en seis comunidades: La Rioja (4,5 %); Castilla-La Mancha (3,8 %); País Vasco (3,6 %); Asturias (2,1 %), Comunidad Valenciana (0,3 %) y Navarra (0,2 %).

Se ralentiza la demanda donde es menos intensa

Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional siguió mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses.

La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento, ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.