Herederos de Baleares optan por pagar el impuesto de Sucesiones para evitar el IRPF

La gratuidad implantada por el Govern en el impuesto de Sucesiones está teniendo un impacto muy inferior al previsto, debido al elevado número de herencias con viviendas en las que los receptores están optando por renunciar a esa bonificación para evitar tener que pagar posteriormente cantidades superiores a través del IRPF, según afirma Alejandro del Campo, abogado del despacho de DMS Legal. Además, afirma que se están aplazando donaciones en vida por ese mismo motivo, con la esperanza de que durante la tramitación en el Parlament se corrija el texto inicialmente elaborado por la conselleria de Hacienda.

Todos estos problemas se explican por la decisión que adoptó el Govern, a la hora de suprimir el impuesto de Sucesiones entre padres e hijos, abuelos y nietos, y cónyuges, de que para recibir sin ese coste un inmueble a través de una herencia, éste debe de registrarse por su valor de referencia catastral, en la inmensa mayoría de los casos muy inferior al de mercado. Eso hace que si esa vivienda o plaza de garaje se quiere vender posteriormente por su precio real, aparecerá un beneficio irreal que exigirá que se paguen cantidades muy superiores a las que se ahorraron en el tributo de Sucesiones, a través del impuesto sobre la Renta (IRPF).

La supresión del impuesto de Sucesiones elaborada por el Govern penaliza muchas herencias con viviendas

Dado que en la inmensa mayoría de las herencias lo obtenido por cada beneficiario no supera los 700.000 euros, la cantidad a pagar por Sucesiones es solo el 1% del valor de lo recibido, por lo que no se trata de una cantidad económica excesiva, que es preferible pagar para evitar el citado pago posterior del IRPF, que grava entre un 19% y un 28% la teórica ganancia conseguida. Hay que tener en cuenta además que son muy numerosas las herencias en las que, además de cantidades económicas, se incluye alguna vivienda. Eso explica que los asesores legales estén recomendando en la mayoría de los casos pagar ahora el 1% de Sucesiones para evitar el IRPF en el futuro.

En el caso de las herencias en vida que incluyan la donación de un inmueble, lo que se está aconsejando es que se aplace unos meses esa decisión, para ver si durante la tramitación en el Parlament autonómico como proyecto de ley de estas reformas tributarias se aplican correcciones, como evitar hacer referencia al valor catastral y sustituir esa exigencia por la del valor de mercado, a la vista de las críticas que ese diseño inicial de Hacienda han desatado.

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Estas renuncias y aplazamientos no tienen un carácter excepcional y se están generalizando en las herencias con viviendas, según afirma Alejandro del Campo, que señala como ejemplos dos situaciones que ha tenido que tratar en su despacho durante las últimas semanas y que señala como reflejo de que con la iniciativa del Govern de suprimir el impuesto de Sucesiones se ha dado «gato por liebre».

Casos concretos

En el primer caso, cuatro hijos recibieron en su herencia un inmueble con un valor de referencia catastral aproximado de 600.000 euros, cuando el de mercado se sitúa en torno a 1.800.000. El consejo que se ha dado es que se pague el 1% de Sucesiones por este último valor de mercado, es decir, 18.000 euros, renunciando a la gratuidad. El motivo es que si esa residencia se registra por el de referencia catastral, cuando se venda la casa aparecerá una ganancia ficticia de 1.200.000 euros, lo que obligará a desembolsar 300.000 por IRPF.

La segunda situación es la de una donación de un inmueble cuyo valor de referencia catastral es de 200.000 euros, mientras que el de mercado se sitúa en los 330.000. Eso supone que si se renuncia a la gratuidad y se paga el 1% por Sucesiones, el desembolso correspondiente es de 3.000 euros. Pero si se opta por evitar ese tributo haciendo constar el valor de referencia, en la posterior venta aparecerá un beneficio ficticio de 130.000 euros, lo que supondrá tener que pagar 29.000 por IRPF. En este caso, al tratarse de una donación en vida, el consejo ha sido aplazarla unos meses para ver si el Parlament aprueba el texto definitivo con una corrección en esta materia.

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Particiones hereditarias

Según Del Campo, este tipo de situaciones están siendo generalizadas entre los asesores tributarios de las islas, y añade también el problema que se está dando en el caso de las particiones hereditarias, es decir, cuando varios hijos reciben una misma vivienda, y uno opta por quedársela compensando económicamente a los demás. Si se quiere que evitar el pago de Sucesiones, la vivienda constará con un valor inferior al real, y los que reciban el dinero por su precio de mercado aparecerán como beneficiados por una donación excesiva, teniendo entonces que pagar más al fisco.

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