El Govern permitirá edificar en Mallorca pisos más pequeños con precio limitado

La presidenta del Govern, Marga Prohens, y la consellera de Vivienda y Territorio, Marta Vidal, han citado a las organizaciones empresariales relacionadas con la edificación residencial a una reunión que se celebrará el próximo martes y en la que se va a presentar al sector el decreto que se quiere aprobar con medidas para abaratar el precio de los inmuebles. Entre las iniciativas que se van a poner sobre la mesa está la de autorizar pisos más pequeños, elevar las alturas de los nuevos edificios en algunas zonas, y transformar locales comerciales en viviendas, pero con una flexibilidad en todos estos casos condicionada a que las residencias que se pongan a la venta deben de tener un precio tasado o ser de protección oficial, según se pone de relieve desde el sector. De este modo, quedarán fuera de estas ventajas los inmuebles del mercado libre para evitar la especulación.

A este encuentro han sido convocados los representantes de la comisión de construcción de la patronal CAEB, de la asociación de promotores inmobiliarios de las islas y de la de constructores de Balears, con el fin de abordar el decreto que el Ejecutivo prepara para hacer frente al elevado coste de acceso a la vivienda que sufren los residentes en las islas.

Entre las medidas que el sector da como seguro que se van a abordar está la de permitir que en cada nuevo edificio se construyan viviendas de menores dimensiones, ya sea modificando las actuales densidades o incluso se apunta la posibilidad de que éstas desaparezcan, dejando que sea el promotor el que decida el tamaño que van a tener los pisos que se pongan a la venta, siempre respetando unos mínimos que, por ejemplo, en el caso de Palma están en los 45 metros cuadrados.

Racionalizar el tamaño

Hace tiempo que los promotores lamentan que las densidades que están en vigor están obligando a levantar pisos de un tamaño excesivo para la demanda actual o en caso contrario desaprovechar parte de la edificabilidad permitida, lo que además provoca que tengan que ponerse a la venta a un precio que muchas familias no son capaces de afrontar.

Desde este sector se reconoce que en los contactos mantenidos con la consellera Vidal se le ha reclamado que de luz verde a un aumento de las densidades (más personas viviendo en una promoción al hacer pisos más pequeños), pero se pone de relieve que incluso cabe la posibilidad de que finalmente se opte por suprimir ese baremo.

Esta medida permite que la repercusión del elevado valor del suelo sobre el precio final del inmueble sea menor.

Otras medidas

Esta iniciativa irá acompañada además de la posibilidad de construir edificios de viviendas con mayores alturas en algunos barrios, o de transformar locales comerciales en inmuebles residenciales.

Hay un punto sobre el que se hace hincapié desde las organizaciones empresariales vinculadas a la edificación residencial, y es que todas estas medidas que flexibilizan este mercado tienen como objetivo el poder sacar a la venta residencias a precio más asequible, es decir, a precio tasado y de protección oficial, evitando que puedan beneficiarse de ellas las empresas promotoras que dediquen su actividad a la clientela de mayor poder adquisitivo, una situación que se había generalizado en el archipiélago

Suscríbete para seguir leyendo