Hacienda tiene buenas noticias para ti si eres propietario de una vivienda
La Agencia Tributaria prevé una serie de deducciones fiscales por la compra de una vivienda
Hacienda confirma que no se pagará este impuesto si se recibe una herencia en 2024
Buenas noticias para el 2024: estos propietarios de viviendas pagarán menos a Hacienda / Prensa Ibérica
Ser dueño de una vivienda conlleva diversas deducciones fiscales que permiten reducir la carga tributaria ante Hacienda. Entre estas deducciones se incluyen aspectos como los alquileres, obras o reformas, y las deducciones por vivienda habitual. Sin embargo, es crucial comprender cuándo aplicar estas últimas en la Declaración de la Renta.
Es relevante tener presente que, según la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), la deducción en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por vivienda habitual fue eliminada a partir del 1 de enero de 2013. Por lo tanto, solo podrán beneficiarse de esta deducción aquellas personas que la hubieran aplicado antes de dicha fecha.
¿Qué se entiende por Vivienda Habitual?
La definición de vivienda habitual según Hacienda "implica que debe ser la residencia principal durante al menos 3 años". En situaciones como fallecimiento, cambio de domicilio por motivos justificados, o imposibilidad de habitar la vivienda, se considerará vivienda habitual incluso antes de transcurrir este plazo.
La no consideración como vivienda habitual ocurre si transcurren 12 meses sin habitarla permanentemente desde la adquisición o finalización de las obras. Excepciones incluyen el fallecimiento u otras circunstancias que impidan ocupar la vivienda, o si se disfruta por motivo de cargo o empleo sin ser utilizada de otra manera.
Esto es lo que se entiende por vivenda habitual. / Prensa Ibérica
Esta es la cantidad que puede ser rebajada
La información proporcionada por la Agencia Tributaria señala que las cantidades deducibles varían, con una base máxima de 9.040 euros anuales para inversiones en vivienda habitual, y de 12.080 euros en obras e instalaciones de adecuación por discapacidad.
Puntos importantes a tener en cuenta
Aunque algunas deducciones no aplican a la mayoría de las nuevas viviendas e hipotecas, aún son beneficiosas para muchos. Aspectos a considerar incluyen la aplicación de cantidades satisfechas durante el periodo en que la vivienda era habitual en casos de separación o divorcio, y la imposibilidad de aplicar la deducción en una nueva vivienda si las inversiones no superan a las anteriores.
C. Capó
Los expertos destacan que, para aplicar la deducción por reinversión en vivienda, el valor total del patrimonio al final del periodo fiscal debe ser al menos igual a la cantidad invertida en la nueva vivienda, excluyendo intereses y gastos de financiación.
La Agencia Tributaria tiene buenas noticias para los propietarios de viviendas. / Prensa Ibérica
La Agencia Tributaria contempla ciertos gastos en obras y rehabilitación de la vivienda habitual como deducibles, como aquellos relacionados con la mejora en el consumo de energía primaria no renovable o rehabilitación energética.
Esta es la dirección para consultar cualquier duda que pueda salir: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/deduccion-inversion-vivienda-habitual/concepto-vivienda-habitual.html.
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