Los expertos avisan: todo lo que debes tener en cuenta antes de vender tu piso
Cometer algunos errores pueden arruinar la venta
La reactivación económica tras la pandemia y la crisis energética y la guerra entre Rusia y Ucrania han generado una fuerte demanda en el mercado inmobiliario para volver a la normalidad. Muchos propietarios desean vender sus viviendas en un proceso complejo en el que necesitan conseguir las mejores condiciones de cada contrato.
Es común cometer errores por falta de conocimiento, lo que puede arruinar la operación de venta. Por ello, es importante conocer los errores más comunes que se deben evitar y los mejores trucos para tener éxito en la venta de un inmueble.
- Errores a evitar al vender un inmueble: Los propietarios cometen errores que frustran a las operadoras inmobiliarias. Es fundamental evitar estos errores, como inflar el precio de la vivienda y ocultar información relevante sobre la propiedad, o no utilizar herramientas de marketing como anuncios publicitarios y redes sociales.
- La fijación del precio de venta del inmueble: Aumentar el precio del inmueble es un error frecuente que ahuyenta a los posibles compradores. Es crucial establecer un precio ajustado a la realidad y generar rebajas progresivas para crear un clima de oferta potencial. No se debe rechazar ninguna oferta a menos que sea desproporcionada con relación al precio inicial.
- No ocultar información relevante sobre el inmueble: Es de suma importancia no ocultar información relevante sobre el inmueble. La información debe ser precisa, clara y contundente, sin dejar espacio para dudas, para producir una clara idea de lo que se encontrará en la visita física.
- Vender la propiedad sin reformarla: Los expertos recomiendan mostrar una vivienda en perfecto estado con todos los servicios y, si es posible, una pequeña actualización para demostrar que es novedosa y atractiva para los clientes más exigentes.
- Utilizar estrategias de apoyo: Es importante contar con diversos apoyos para aumentar las posibilidades de venta del inmueble. Los anuncios de prensa, las redes sociales y los medios especializados en el sector inmobiliario son herramientas valiosas para llegar a la mayor cantidad de posibles compradores y maximizar las posibilidades de interés.
- Destacar las potencialidades del inmueble: Es importante destacar las potencialidades del inmueble, como su ubicación privilegiada, techos altos, ornamentación y elevada calidad de los materiales de construcción. Esta información relevante puede potenciar directamente la venta del inmueble.
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