Balears es la comunidad donde más crece el precio de la vivienda

Balears es la comunidad autónoma donde más ha crecido el precio de la vivienda con respecto al año pasado, hasta un 5,9% en el segundo trimestre del año, seguida de Madrid (+4,8%) y Cataluña (+4,6%), según la estadística que realiza el Ministerio de Fomento a partir de datos de sociedades de tasación.

Asimismo, Eivissa es el segundo municipio de más de 25.000 habitantes con el precio más elevado, con 2.689,8 euros por metro cuadrado.

En toda España, el precio medio de la vivienda subió un 2% en el segundo trimestre del año, hasta situarse en 1.506,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una moderación respecto al incremento del 2,4% registrado en los tres primeros meses del año.

No obstante, los pisos suman ya cinco trimestres consecutivos de subida anual de precio.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por séptimo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,9%.

Según la estadística de Fomento, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre fue un 28,3% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,7%.

El encarecimiento de la vivienda viene impulsado por la subida del precio de los pisos de segunda mano, dado que el de las viviendas de nueva construcción apenas se encareció un 0,8% entre abril y junio. En concreto, en el segundo trimestre del año, los pisos de más de cinco años de antigüedad subieron un 2,2%, de forma que suponían una media de 1.500,2 euros por metro cuadrado. Los de nueva promoción costaban 1.746,8 euros por metro tras encarecerse el referido 0,8%.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registran en San Sebastián, 3.132,1 euros por metro cuadrado, Eivissa (2.689,8 euros), Barcelona, (2.656,5 euros), Getxo (2.645,3 euros), Madrid (2.591,7 euros), Sant Cugat del Vallès (2.539,7 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.538,8 euros). Por contra, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,0 euros), Jumilla, 563,6 (euros), Villarrobledo (569,2 euros), Ontinyent (569,4 euros), Novelda (574,5 euros) y Villena (586,9 euros).