Los expertos avisan: todo lo que debes tener en cuenta antes de vender tu piso
Cometer algunos errores pueden arruinar la venta
La reactivación económica tras la pandemia y la crisis energética y la guerra entre Rusia y Ucrania han generado una fuerte demanda en el mercado inmobiliario para volver a la normalidad. Muchos propietarios desean vender sus viviendas en un proceso complejo en el que necesitan conseguir las mejores condiciones de cada contrato.
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Es común cometer errores por falta de conocimiento, lo que puede arruinar la operación de venta. Por ello, es importante conocer los errores más comunes que se deben evitar y los mejores trucos para tener éxito en la venta de un inmueble.
- Errores a evitar al vender un inmueble: Los propietarios cometen errores que frustran a las operadoras inmobiliarias. Es fundamental evitar estos errores, como inflar el precio de la vivienda y ocultar información relevante sobre la propiedad, o no utilizar herramientas de marketing como anuncios publicitarios y redes sociales.
- La fijación del precio de venta del inmueble: Aumentar el precio del inmueble es un error frecuente que ahuyenta a los posibles compradores. Es crucial establecer un precio ajustado a la realidad y generar rebajas progresivas para crear un clima de oferta potencial. No se debe rechazar ninguna oferta a menos que sea desproporcionada con relación al precio inicial.
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- No ocultar información relevante sobre el inmueble: Es de suma importancia no ocultar información relevante sobre el inmueble. La información debe ser precisa, clara y contundente, sin dejar espacio para dudas, para producir una clara idea de lo que se encontrará en la visita física.
- Vender la propiedad sin reformarla: Los expertos recomiendan mostrar una vivienda en perfecto estado con todos los servicios y, si es posible, una pequeña actualización para demostrar que es novedosa y atractiva para los clientes más exigentes.
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- Utilizar estrategias de apoyo: Es importante contar con diversos apoyos para aumentar las posibilidades de venta del inmueble. Los anuncios de prensa, las redes sociales y los medios especializados en el sector inmobiliario son herramientas valiosas para llegar a la mayor cantidad de posibles compradores y maximizar las posibilidades de interés.
- Destacar las potencialidades del inmueble: Es importante destacar las potencialidades del inmueble, como su ubicación privilegiada, techos altos, ornamentación y elevada calidad de los materiales de construcción. Esta información relevante puede potenciar directamente la venta del inmueble.
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