Buenas noticias: los expertos confirman cuándo bajarán los precios de la vivienda
La compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos en negativo, según el INE
Viviendas en construcción de obra nueva en la zona de la Vila Olímpica, en Barcelona.
Agencias
En España, la compraventa de viviendas acentuó su caída en julio hasta retroceder un 10,5 % en tasa interanual, encadenando seis meses consecutivos en negativo, y contabilizó 48.303 operaciones (su menor cifra en este mes desde 2020) en un contexto marcado por la subida de tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.
Además, con respecto al mes anterior (junio) la compraventa de viviendas descendió otro 10,5 %. De esta forma, en lo que va de año las transacciones acumulan una caída del 5,3 %, según los datos del INE.
En julio las compraventas de segunda mano, las más numerosas al representar casi el 83 % del total, siguieron a la baja y registraron una caída del 11,2 % con respecto al mismo mes de 2022, mientras que las de obra nueva se redujeron un 7,4 %.
Mercado "saludable"
Pese a estos datos, el precio de los inmuebles continúa al alza y los portales inmobiliarios han asegurado que el mercado se encuentra en un entorno que podría calificarse como "saludable".
En un comunicado, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha apuntado que los datos siguen registrando una "caída significativa" frente a 2022, que fue un año récord, por lo que los datos de julio indican que el mercado tiende a la "normalización" y pide no hacer una "lectura catastrofista".
Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha puesto el foco en el dato de la vivienda nueva, que ha presentado "por primera vez" un descenso interanual este julio. Pese a ello, ha asegurado que la obra nueva "sigue viviendo un auge sin precedentes" desde el estallido de la pandemia y se espera que el año pueda cerrar con alrededor de las 500.000 compraventas.
¿Cuándo bajarán los precios?
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que los datos "siguen" confirmando las previsiones de "enfriamiento" para este 2023, pero ha asegurado que aún falta ver en qué momento esta desaceleración se traslada con "claridad a los precios".
Por su parte, Sandra López Letón, periodista de Economía, ha resaltado en El País: " La lógica del mercado nos dice que los precios deberían dejar de subir y que incluso cayeran un poco”, por lo que recomienda esperar un poco para comprar, dado que “las hipotecas están caras, tanto las fijas como las variables". Según Letón, "de cara a la recta final del año y sobre todo ya en 2024, empezaremos a ver que los precios no aguantan más (ya han aguantado bastante) y que suben muy poquito o incluso bajan”. Eso sí, la periodista advierte que “no serán bajadas de precio muy agresivas ni tampoco generalizadas”.
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