28 de mayo de 2016
28.05.2016
Mercado inmobiliario

El aumento del precio de las casas en Balears multiplica por 4 la media del país

Las Islas registran en 2016 un aumento del 9,6% con respecto al año pasado, frente al 2,4% nacional

28.05.2016 | 10:51

Balears es la comunidad donde más ha crecido el precio de la vivienda con respecto al año pasado, con un incremento del 9,6%, muy por encima de la media nacional, cuyo aumento solo alcanza el 2,4%.

La ciudad de Eivissa es la segunda más cara de España, con un precio medio por metro cuadrado de 2.594,5 euros por metro cuadrado, solo por detras de San Sebastián, y por delante de Sant Cugat del Vallés, Barcelona, Madrid y Getxo.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda libre creció el 2,4% en el primer trimestre del año hasta situarse en 1.492,4 euros el metro cuadrado, encadenando cuatro trimestres consecutivos con crecimientos anuales, según refleja la estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento.

Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre también aumentó el 0,2% frente a los 1.490,1 euros el metro cuadrado a los que se situaba en los tres últimos meses de 2015.

Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno boom del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros el metro cuadrado, este indicador acumula un descenso del 29 por ciento. No obstante, en términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.

Por su parte, desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio de la vivienda se ha recuperado un 2,5%.

Este nuevo incremento se produce después de que el precio medio de la vivienda libre subiese el 2,1% el pasado año.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el primer trimestre del año un crecimiento interanual del 3,1% y sumó seis trimestres consecutivos de incrementos.

Por comunidades autónomas, 12 de ellas presentaron crecimientos interanuales del precio, destacando Balears (9,6%); Cataluña (4,9%); Madrid (4,2%); Extremadura (3,7%); Galicia (2,6%); Comunidad Valenciana (2,4%) y Canarias (2,4%). Por el contrario, cinco comunidades aún mostraron caídas interanuales, La Rioja (-2,2%); País Vasco (-1,9%); Cantabria (-1,3%); Aragón (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%).

La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad creció en el primer trimestre un 0,2 % hasta los 1.727,8 euros, mientras que aquella de más de cinco años alcanzó 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.

Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró un incremento interanual del 1,5%, hasta los 1.113,2 euros/m2. El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2016 de 110.133, lo que supone un 13,9 % más que en igual trimestre del año anterior.

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