10 de julio de 2008
10.07.2008

El precio de la vivienda balear ha descendido un 2% en los últimos 12 meses

10.07.2008 | 02:00
El precio de la vivienda cayó el 2% en Balears en el mes de junio, respecto al mismo mes de 2007, según los datos del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles elaborado con las tasaciones de inmuebles realizadas por Tinsa. Este porcentaje es igual al de Canarias y medio punto menor que la bajada registrada en el conjunto del Estado español, que fue en junio de un 2,5%.
El presidente de la sociedad, Ildefonso Ortega, pronosticó mayores caídas en el precio de la vivienda hasta que se ajusten la oferta y la demanda, algo que "ocurrirá pronto" si mejoran las condiciones de financiación y se construyen casas a precios más asequibles, como las viviendas protegidas.
"Vamos a necesitar entre uno y dos años para drenar las entre 800.000 y 900.000 viviendas nuevas que saldrán este año al mercado y se quedarán en stock", indicó Ortega, teniendo en cuenta que la demanda actual asciende a unas 475.000 casas entre obra nueva, segunda mano y alquiler.
No obstante, añadió que la evolución dependerá de la disponibilidad de acceso a créditos por parte de los consumidores, de la bajada de los precios de la vivienda y de la evolución de la economía en general, ya que si éstas mejoran saldrá al mercado la demanda embalsada.
El estudio detalla por zonas que el precio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades cayó en junio el 3,6% interanual, en tanto que en las áreas metropolitanas cedió el 3,7%. Según Tinsa, asociación que realizó 425.000 tasaciones en 2007 -el 30% de las realizadas en España-, el precio de los inmuebles en los municipios de la Costa Mediterránea disminuyeron el 3% el pasado mes, mientras que en Balears y Canarias bajó el 2%, y el 0,5% en el resto de localidades.
El presidente de Tinsa explicó que la caída más severa se está dando en las áreas metropolitanas y en las capitales de provincias.
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