29 de junio de 2016
29.06.2016

La firma de hipotecas se disparó un 25,6% en abril en Baleares

Las hipotecas sobre viviendas registradas en abril en Baleares han sido 776

29.06.2016 | 10:45

Las hipotecas sobre viviendas registradas en abril en Baleares han sido 776, cifra que supone un incremento del 25,6% respecto al mismo mes del año pasado y del 30,4% respecto a marzo.

Baleares ha sido la sexta comunidad donde menos han aumentado las hipotecas en abril, solo por delante de Canarias (donde han descendido un 0,6% respecto a abril de 2015), Galicia (con un aumento del 2,8%), Asturias (10,1%), Navarra (10,4%), Madrid (11,3%), y Cataluña (22,6%), según los datos provisionales que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a la variación mensual, Baleares ha sido la cuarta con mayor incremento de hipotecas respecto a marzo, solo por detrás de Asturias (54,5%), Murcia (37%) y Castilla-La Mancha (34,5%).

El capital prestado por este concepto en las islas ha ascendido a 102,2 millones, un 40,5% más que en abril de 2015. En relación con el mes anterior, el capital prestado ha subido un 16,8%.

La totalidad de hipotecas constituidas en Baleares ha sido de 1.134, de las que 71 han sido sobre fincas rústicas y 1.063 sobre fincas urbanas. El capital total ha ascendido a 187,5 millones, de los que 22,7 han sido sobre fincas rústicas y 164,8 urbanas.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se disparó el 24,6% en abril en comparación interanual, hasta los 23.607 contratos, un incremento que fue diez puntos básicos superior al registrado en marzo.

Esos 23.607 contratos nuevos representaron un incremento del 2,7% en comparación con los 22.983 que se firmaron el mes anterior.

El valor de esas hipotecas sobre vivienda alcanzó los 2.557,9 millones de euros, casi un 31% más que el correspondiente a abril de 2015 y un 3,2 % superior al que sumaban esos contratos en marzo.

El importe medio de los préstamos hipotecarios aumentó el 5,1 % en comparación con abril del año pasado y se instaló en los 108.354 euros, casi igual que el mes anterior, ya que sólo aumentó el 0,5 %, añaden los datos del INE.

En cuanto al importe medio de todas las hipotecas, es decir, las constituidas para comprar tanto fincas rústicas, como fincas urbanas y viviendas, sumó 144.287 euros en abril, casi un 12 % más que un año antes y un 11,7 % más que en marzo.

El valor total de las hipotecas constituidas para cualquier fin, es decir, el capital prestado por las entidades, se elevó casi el 29 % en un año, hasta 4.796 millones de euros, y creció casi el 15 % en comparación con el mes anterior.

En cuanto al tipo de interés más habitual, un 85,2 % de los contratos suscritos en abril lo hicieron a un interés variable, menos que el 87,6 % del mes anterior, lo que significa que un 14,8 % de esos contratos optaron ya por un interés fijo, un porcentaje que va subiendo paulatinamente mes a mes, ya que en marzo fue del 12,4 % y en febrero, del 10,8 %.

Y dentro de estas hipotecas a interés variable, el euríbor se mantiene como el tipo de referencia mayoritario, ya que se utilizó en un 94,2 % de los contratos.

El tipo medio de interés en la firma de una hipoteca -cuya vida media es de 22 años, según el INE-, fue en abril del 3,20 %, ligeramente por debajo del 3,21 % del tipo medio de interés en los préstamos para la compra de vivienda.

Por comunidades autónomas, donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (4.442); Cataluña (4.030) y Madrid (3.665), que fueron también aquellas en las que se prestó más capital: 575,1 millones de euros en Madrid; 489,3 millones en Cataluña, y 410,5 millones en Andalucía.

En tasa interanual, donde más aumentó la firma de hipotecas fue en Cantabria (74,7 %); Castilla-La Mancha (66 %) y Extremadura (52,6 %), mientras que en tasa mensual, los mayores incrementos se registraron en Asturias (54,5 %); Murcia (37 %) y Castilla-La Mancha (34,5 %).

En el lado opuesto de la tabla, Canarias fue la comunidad autónoma donde más se redujo la firma de hipotecas en tasa mensual, el -56,5 %, en contraste con el fuerte incremento registrado el mes anterior. A continuación se situaron Andalucía (-5,7 %) y Madrid (-5,6 %).

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