Comprar o alquilar una vivienda es una pregunta recurrente que se hace mucha gente en un determinado momento de su vida. En líneas generales, comprar te otorga la propiedad de una vivienda que en el futuro puedes vender, pero necesitas tener un ahorro para la entrada de la casa y los gastos de compraventa. El alquiler no siempre es tirar el dinero, no exige una inversión tan grande y puedes mudarte o cambiar de lugar con más frecuencia.
Decidirse entre comprar o alquilar una vivienda depende de la situación de cada persona y es cuestión de hacer números y dedicarle tiempo. Nosotros te lo ahorramos con esta nueva calculadora.
Factores a tener en cuenta al comprar una vivienda
Comprar te va a permitir ser propietario de una vivienda y será una medida de ahorro a futuro. Si el tiempo que esperas vivir en la casa es mayor de cinco años, es recomendable que evalúes la opción de comprar.
Para poder acceder a la compra de una vivienda debes tener ahorrado alrededor de un 30% del precio de la vivienda para afrontar la entrada de la casa y los gastos de compraventa. Además, recuerda que las cuotas mensuales de la hipoteca no deben superar el 30% de tus ingresos mensuales. Así te aseguras de tener dinero disponible ante cualquier imprevisto que pueda surgir.
"Para comprar una vivienda debes tener ahorrado alrededor de un 30% para afrontar la entrada de la casa y los gastos de compraventa"
La cuota de tu hipoteca puede variar de forma significativa en función de las diferentes ofertas. Por ello, te recomendamos que te informes con tiempo de las distintas opciones de los bancos y negocies el tipo de interés de tu hipoteca, las comisiones y los compromisos que vas a adquirir.
Aspectos a tener en cuenta para alquilar una vivienda
Vivir de alquiler te permite diversificar tus inversiones y tener mayor libertad de movimiento. De hecho, si no esperas vivir mucho tiempo en la casa, te compensa más alquilar, ya que, a corto plazo, te saldrían más caros los gastos asociados a la compra e intereses del dinero prestado que el gasto de alquiler.
Para alquilar una vivienda, deberás considerar que, con la primera mensualidad a la firma del contrato, se suele requerir también de uno a tres meses de alquiler en concepto de fianza, más la tarifa correspondiente si la gestión se hace a través de una inmobiliaria.
En ocasiones, la persona propietaria exige garantías de pago para asegurarse de que su inquilino será capaz de pagarle mensualmente. Así que debes estar preparado para hacer frente a este requerimiento.
"Vivir de alquiler te permite diversificar tus inversiones y tener mayor libertad de movimiento".
Por otro lado, para ajustar tu cuota mensual, te recomendamos también aclarar con el arrendador quién pagará los suministros, así como quién será el titular para realizar las gestiones necesarias.
La calculadora que te da la solución de forma rápida y sencilla
Teniendo en cuenta todos estos factores y para que puedas tomar la mejor decisión, ponemos a tu disposición una calculadora con la que podrás ver los gastos a afrontar tanto si compras como si alquilas. Con ella, escoger la opción que más se adapte a tus necesidades y tu situación es más fácil que nunca.
