Un solar en es Pas de Vallgornera (Llucmajor), valorado en 181.653 euros, sale a subasta por 65.000

Un solar de 1.714 metros cuadrados situado en Pas de Vallgornera, en Llucmajor, saldrá a subasta el próximo uno de septiembre por un precio de salida de 65.000 euros. El terreno está valorado en 181.653 euros.

La propiedad forma parte de los activos que se están liquidando dentro del concurso de acreedores de la promotora Hospitalet de Desarrollos, que, a su vez, fue propietaria del solar de la antigua fábrica de Majorica en Manacor.

De la subasta se encarga eactivos.com, una plataforma especializada en la liquidación de activos procedentes de subastas concursales, judiciales y extrajudiciales. Los interesados en participar en la puja tendrán que hacer un depósito previo de 1.000 euros, una cantidad que se les devuelve en el caso de que finalmente la suya no sea la oferta elegida, según informa esta plataforma.

100% de la propiedad

La mejor oferta se hará con el 100% de esta propiedad que, de acuerdo a la información que acompaña la subasta, está «libre de ocupantes». El número de finca registral es el 23285.

«Quien resulte adjudicatario del bien objeto de venta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable», señala la plataforma que organiza la subasta.

La nota simple del Registro de la Propiedad número 4 de Palma señala que esta porción de terreno procede de los predios es Pas y Vallgornera, en el término municipal de Llucmajor, con una superficie útil de 1.714 metros cuadrados. La propiedad corresponde a una sociedad anónima, Hospitalet de Desarrollos, que hace una década acabó en concurso de acreedores.

Hospitalet de Desarrollos protagonizó años antes una importante operación inmobiliaria en Manacor. En marzo de 2005 adquirió por 12,1 millones de euros los 22.000 metros cuadrados que ocupaba la antigua fábrica de Majorica. La promotora llegó a presentar un proyecto para construir 273 viviendas en estos terrenos, una actuación que quedó paralizada en medio de una polémica urbanística por las alturas previstas y de las investigaciones sobre la posible contaminación del subsuelo. Asimismo, la sociedad tuvo patrimonio hotelero en Palma.

Actualmente, Hospitalet de Desarrollos figura en la lista de principales morosos de la Agencia Tributaria española, con una deuda de 2,5 millones de euros.

Es Pas de Vallgornera es una urbanización residencial situada en la costa sur de Llucmajor. Su ordenación data de los años sesenta del siglo pasado. El sector ocupa casi 50 hectáreas y se distribuyó en un principio en 390 parcelas, según la documentación municipal.

La normativa urbanística vigente establece para esta zona una superficie mínima de 800 metros cuadrados y limita la edificación a una vivienda por parcela.

Cueva de Vallgornera

El desarrollo urbanístico del núcleo está condicionado por la presencia de la Cova des Pas de Vallgornera, una cavidad protegida por la Red Natura 2000 que supera los 74 kilómetros de galerías. Por eso, los proyectos urbanísticos que se desarrollen en ese entorno deben superar los filtros que marca la administración autonómica.

Como ha informado este diario en los últimos años, son varios los proyectos presentados que han sido evaluados por la dirección general de Armonización Urbanística y Evaluación Ambiental del Govern, dependiente de la conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad.

En un informe de hace dos años referente a una propuesta de chalé con piscina, alertaba de que la construcción de otro inmueble sobre el entramado de galerías podría "causar un claro perjuicio a la integridad» de esta cavidad única debido al «riesgo de colapso» existente.

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