El sector inmobiliario, a la caza de viviendas asequibles en Portocolom

«Apreciado vecino es un buen momento para vender y tenemos clientes interesados en comprar». Así arranca la misiva que ha colado una inmobiliaria de la islaen los buzones de multitud de vecinos de Portocolom, con el objetivo de reclutar viviendas para su posterior venta debido a la creciente demanda en la zona costera felanitxera. Un hecho que ha suscitado la indignación vecinal, al sentirse que «invaden nuestra intimidad» y les «presionan» a dejar su casa para dar vía libre a la especulación inmobiliaria.

Las cartas han sido distribuidas a lo largo de las últimas semanas en los buzones de diversas propiedades y con distintas características. «Debido a la gran demanda de clientes potenciales y a la venta de una propiedad en su zona nos gustaría presentarnos», reza la misiva, que continúa con la presentación formal de la agente inmobiliaria: «Mi nombre es Maria Antònia Bermejo, asesora inmobiliaria especialista de zona para Gestpropiedad». 

Según explica, quien esté interesado en vender su vivienda la compañía pone «a su disposición nuevas formas de trabajar su propiedad para llegar a los clientes nacionales y/o internacionales que su propiedad necesita». Y lo arguye con un sinfín de servicios: «Nuestro sistema de trabajo es pionero a nivel internacional y está centrado en un posicionamiento premium, asesoramiento inmobiliario y jurídico completo, última tecnología en marketing y compartición, alta calidad en visualización y otros aspectos que estaré encantada de explicarte con detenimiento».

En concreto, una de las misivas ha sido distribuida a unos bloques de pisos de apenas 85 m². Ubicadas en una zona residencial, cerca de servicios esenciales como farmacia, supermercado o librería, las viviendas cuentan con tres habitaciones, dos baños y un pequeño balcón, además del salón comedor y la cocina. Unas casas «humildes y de gente trabajadora», como asevera Marga Adrover, que a día de hoy «se han revalorizado muchísimo». El problema, continúa esta vecina de Portocolom, es que «si vendes tu vivienda, dónde te vas a ir si todo está prohibitivo».

«A este paso van a echar a los mallorquines de su propio territorio»

Para Toni Bordoy, la distribución de estas cartas «demuestra la desesperación de las inmobiliarias» por localizar viviendas para vender. «Parece que la demanda es mayor que la oferta, por lo que hacen cualquier cosa para encontrar casas», apostilla, al tiempo que hace hincapié en que no solo hablamos de pisos vacíos, segundas viviendas, «si no la casa de un pobre trabajador». «A este paso van a echar a los mallorquines de su propio territorio», revela.

Echando un vistazo a los portales más conocidos como Fotocasa o Idealista, se observa cómo la oferta es escasa en Portocolom. El primer piso que sale a la venta es un estudio de 47 m² que se distribuye en salón comedor, cocina, un baño y una habitación. Sale a la venta por 225.000 euros. El siguiente inmueble más asequible a la venta en esta zona costera de Felanitx es un piso de 72 m² que cuenta con dos habitaciones, un baño, además del salón comedor y la cocina. Su precio es de 275.000 euros, aunque, eso sí, este está reformado. El tercero en el ranking lo ocupa una vivienda de 105 m² que se distribuye en tres habitaciones, un cuarto de baño, salón comedor y cocina. Este último, también reformado, sale a la venta por 299.000 euros.

Un factor clave: convertirse en pueblo dormitorio

Una radiografía que demuestra que el alza en los precios de las viviendas se extiende a toda Mallorca, como se viene denunciando en los últimos tiempos por diferentes agentes. En el caso de Portocolom, en los últimos años el número de habitantes ha crecido exponencialmente. Multitud de vecinos que vivían en Felanitx han establecido su primera residencia en la zona costera. Además, los jóvenes de la localidad prefieren residir en Portocolom. Y un tercer factor ha sido clave para su expansión: convertirse en un pueblo dormitorio. Multitud de residentes, al igual que ocurre en otras localidades como Campos o Santa Maria, trabajan en Palma o alrededores y solo se desplazan al pueblo para dormir. De ahí que en la actividad comercial no se aprecie la cantidad de habitantes existentes.

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