Estudio

El auge de la vivienda turística: pueblos con hasta un 20% de su parque de casas

Los datos del INE recogidos el pasado mes de noviembre sitúan a Mallorca por encima de la media nacional en relación a la proporción de domicilios destinados a uso vacacional para visitantes

Turistas con maletas en Palma.

Turistas con maletas en Palma. / B. Ramon

Mallorca se sitúa muy por encima de la media nacional en cuanto a la proporción de viviendas destinadas a uso turístico, según los datos que acaba de proporcionar el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al pasado mes de noviembre.

Mientras que en el conjunto de España el porcentaje de viviendas turísticas es del 1,38% y la media de las Illes Balears alcanza el 3,71%, en algunos municipios mallorquines esta cifra se dispara de manera significativa. Los pueblos con mayor presencia de viviendas destinadas al alquiler turístico son Búger (20,83%), Pollença (19,07%), Ariany (13,26%) y Alcúdia (12,96%). Estas cifras muestran que, en estas localidades, una de cada cinco o seis viviendas está destinada al turismo, lo que refleja una clara apuesta por este modelo económico.

Otros municipios que superan ampliamente la media balear son Fornalutx (11,32%), Deià (11,23%), Escorca (10,93%), Banyalbufar (9,50%), Santanyí (9,12%) y Santa Margalida (9,07%). Estas zonas, muchas de ellas con gran atractivo natural y paisajístico en plena Serra de Tramuntana, han desarrollado un gran parque de viviendas destinadas al alquiler turístico. En la franja intermedia, con valores cercanos a la media de Balears, se encuentran municipios como Sant Llorenç (4,84%), sa Pobla (4,23%), Sencelles (3,97%), Sineu (3,81%), Costitx (3,68%) y Lloret (3,75%). Estos municipios presentan un equilibrio entre el turismo y la residencia habitual.

Municipios con baja incidencia

En contraposición a los municipios como Búger, Pollença, Ariany o Alcúdia están las localidades con una menor incidencia de vivienda turística respecto a su parque total, situándose por debajo del 2%. Son los casos de Inca (1,66%), Consell (1,61%), Binissalem (2,17%), Algaida (2,25%), Santa Maria del Camí (1,29%), Calvià (1,28%), Santa Eugènia (1,00%), Marratxí (0,75%) y Palma (0,54%). En el caso de la capital, a pesar de ser el principal núcleo urbano de la isla, el porcentaje de viviendas turísticas se sitúa muy por debajo de la media en comparación con otros municipios turísticos.

Estos datos, proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de noviembre, reflejan la diversidad en la distribución del turismo residencial en Mallorca.

El número total de viviendas de uso turístico en el archipiélago se situó en ese mes en las 24.190, lo que sumaba un total de 152.881 plazas. También hay que destacar que se trata de la menor cifra de la serie histórica, iniciada en agosto de 2020, cuando por entonces se contabilizaban 29.237 viviendas dedicadas al alquiler turístico. También se ha registrado el menor número de plazas.

Balears es la cuarta provincia con mayor número de viviendas turísticas, solo por detrás de Alicante (41.179), Málaga (41.039) y Las Palmas (27.217). Por comunidades autónomas, Balears está solo por detrás de Canarias (4’71%).

Para obtener los datos estadísticos sobre el número de viviendas destinadas al alquiler turístico, el INE utiliza la técnica del web scraping, un sistema mediante programas de software que extraen datos de las tres plataformas más utilizadas en España especializadas en el alquiler turístico.

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