El loco mercado del alquiler en Calvià: habitaciones compartidas por 600 euros y estudios, por más de mil euros

Un vecino de Santa Ponça lleva unas semanas buscando piso para irse a vivir con su pareja. Sabe que éste es el momento de hacerlo, con todo un invierno por delante antes de que llegue el verano y el panorama se complique por la demanda turística. Por motivos laborales, busca algo en Palmanova, con dos habitaciones. El otro día, con un amigo, empezó a ver anuncios y a comentarlos con naturalidad.

«Mira, éste 1.000, una habitación. Éste, 1.200. Otro de 1.400, de 1.500», le empezó a enumerar. El hombre ya está concienciado de que como mínimo pagará un alquiler de 1.500 euros mensuales. «Es lo que hay», vino a decir, ante la cara de asombro de su interlocutor. La interiorización mental de los precios de la burbuja del alquiler en Calvià en particular y en Mallorca en general ya es un hecho.

Un repaso a los anuncios del portal inmobiliario Idealista evidencia un patrón de precios bastante común a los principales núcleos turísticos de Calvià. El coste del arrendamiento que suele ser estándar por una habitación compartida se sitúa entre los 500 y los 600 euros, que era el precio que hace cinco o seis años pagaba aproximadamente un matrimonio por un piso de dos habitaciones y cerca del mar en Santa Ponça, por ejemplo.

Si uno busca independencia y disponer de un piso para vivir por su cuenta, las opciones más baratas son los estudios. Pisos de reducido tamaño cuya renta suelen rondar los 800 euros. Dentro de los estudios, suele haber precios diferentes en función del momento del año.

Este anuncio extraído de Magaluf, de un piso de una habitación, así lo corrobora. Entre los meses de invierno (de diciembre a marzo), el coste es de 800 euros al mes. En verano, el importe puede llegar a subir hasta los 1.265 euros al mes. El cubículo, situado en la Avenida Magaluf, apenas cuenta con 28 metros cuadrados, en el límite de lo que los expertos consideran mínimo para vivir en unas condiciones medianamente dignas. En este caso, carece de habitación y sólo tiene un baño, además de un balcón.

Sin habitación, mil euros

En función de la zona y de si están un poco mejor equipados, el precio de los estudios se dispara. Por un piso pequeño en la calle Miquel dels Sants Oliver de Palmanova, de 50 metros cuadrados, sin habitación y con un baño, piden 1.000 euros. La horquilla de los apartamentos de una sola habitación alcanza sin pestañear hasta los 1.300 euros, como es el caso de uno situado en El Toro, en la calle Balneari. ¿Su superficie? 30 metros cuadrados.

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Aquellos que estén buscando apartamentos con dos habitaciones difícilmente encontrarán algo en los portales inmobiliarios por debajo de la horquilla que va de 1.400 a 1.500 euros. Incluso en esta franja de precios, se siguen encontrando anuncios de estudios, como uno en la calle Ramon de Montcada de Santa Ponça. Un espacio único de 35 metros cuadrados, sin habitación y sólo con un baño separado.

Salarios medios

La realidad de los precios de alquiler en Calvià contrasta de forma notable con los sueldos medios que se pagan en la Comunidad, donde el salario medio, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), rondó en 2023 los 2.200 euros brutos, por debajo de la media nacional. Actualmente, el Ayuntamiento de Calvià tiene abierta una convocatoria de ayudas para el alquiler de vivienda. El plazo para solicitarlas acaba el próximo 16 de eneros.

La ayuda puede llegar a cubrir hasta el 40% de la renta máxima mensual del alquiler, siempre que ésta no supere los 900 euros. Una cantidad que, de forma general, ya excluye una gran parte de los pisos en alquiler en el municipio, que superan esta cantidad. Los interesados deben presentar justificaciones bancarias del pago de las mensualidades de alquiler desde el mes de septiembre de 2024 hasta el mes de diciembre de 2024 incluido o, en su caso, hasta el mes de enero de 2025.

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