Palma presenta el proyecto ganador del Metropolitan: se abrirá a la calle con un porche público y tendrá una altura de seis plantas

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha presentado este miércoles el proyecto arquitectónico ganador para transformar el antiguo cine Metropolitan en un centro multiservicios que integrará distintos equipamientos públicos en el barrio de Pere Garau. La propuesta prevé recuperar "uno de los cadáveres urbanos que nos encontramos cuando llegamos" y convertirlo en un edificio abierto al barrio, con usos asistenciales, administrativos, sanitarios, educativos y culturales.

Martínez ha destacado que se trata de "uno de los equipamientos de barrio más importantes de los últimos 25 años en el barrio más poblado de Palma", y ha subrayado que Pere Garau "se lo merecía". El proyecto contempla una superficie construida de unos 7.200 metros cuadrados y una inversión estimada de 14,3 millones de euros, a los que se suma la adquisición del solar, cerrada el año pasado por 3,6 millones de euros.

Al concurso se han presentado catorce propuestas "todas ellas de una alta calidad". El proyecto ganador ha sido el del equipo formado por Joan Fortuny y Martí Sanz, al que el alcalde ha trasladado su enhorabuena. La propuesta apuesta por un sistema constructivo que combina hormigón y madera y que ofrece "una gran capacidad de adaptación a los diferentes usos previstos".

Martínez ha remarcado que uno de los principales retos del encargo era precisamente la variedad de equipamientos que debían encajarse en un mismo edificio. En este sentido, ha valorado que la solución ganadora resuelve esta complejidad "de una manera muy adecuada y flexible", permitiendo incluso futuras readaptaciones si las necesidades cambian con el tiempo.

El nuevo edificio se concibe como un espacio abierto al barrio, integrado en la trama urbana de Pere Garau, una zona en la que residen unas 30.000 personas. El proyecto articula todos los usos a través de dos atrios principales: uno abierto al exterior, conectando el edificio directamente con el barrio, y otro bioclimático, que funcionará como corazón social y ambiental del centro, aportando luz natural, ventilación y espacios de encuentro. La propuesta concibe el centro como un espacio abierto y polivalente, pensado para generar actividad durante todo el día y acoger diferentes perfiles.

La relación con la calle se refuerza con la creación de un porche público, que actúa como una extensión del espacio urbano y como el inicio de un recorrido secuencial hacia los atrios interiores. Este espacio de sombra y protección facilita el acceso, mejora la accesibilidad y crea un lugar de encuentro para los vecinos. Según ha explicado el alcalde, el proyecto "resuelve muy bien su relación con el entorno", se integra en el barrio y crea "un nuevo punto de encuentro para los ciudadanos".

Nueve plantas

El edificio contará con tres plantas soterradas (dos de ellas destinadas a aparcamiento y otra para almacén) y seis plantas sobre rasante. En la planta baja, la segunda y la tercera se ubicarán los servicios públicos que requieren espacios definidos. Entre ellos figuran la nueva comisaría de Pere Garau, una unidad básica de salud, una escoleta de 0 a 3 años, una nueva oficina de atención ciudadana, un centro de día y una sala de conferencias.

A partir de la tercera planta, el edificio evolucionará hacia la máxima flexibilidad, convirtiéndose en una infraestructura capaz de adatarse a lo largo del tiempo a las necesidades cambiantes del barrio con salas polivalentes, aulas abiertas y espacios para entidades. Es aquí donde se situará el centro de Gent Gran, el casal de barri, y la biblioteca.

Uno de los aspectos destacados del proyecto es la incorporación de terrazas, zonas de sombra y espacios ventilados en los distintos niveles del edificio. Además, la parte posterior de la parcela quedará libre de edificación y se convertirá en un espacio abierto ajardinado. El diseño escalonado del inmueble permitirá también la creación de terrazas verdes y deja abierta la posibilidad de que, en el futuro, este patio interior conecte con otros equipamientos próximos.

"La propuesta se ha diseñado con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con la previsión de alcanzar un consumo energético prácticamente nulo", ha celebrado el alcalde.

En cuanto al calendario, el Ayuntamiento de Palma prevé redactar el proyecto definitivo a lo largo de 2026, licitar las obras en 2027 y ejecutar los trabajos en un plazo aproximado de 18 meses. El primer edil ha asegurado que ya existe dotación presupuestaria este año para que la iniciativa "empiece a caminar".

Martínez ha defendido que se trata de una de las mayores inversiones municipales destinadas a un barrio en los últimos años y ha señalado que permitirá, además, dejar de asumir alquileres de servicios como la biblioteca o el casal de barrio. "Es una inversión de futuro", ha resumido.

El Ayuntamiento también quiere que el nuevo edificio conserve la memoria del antiguo cine Metropolitan. Por ello, el futuro centro contará con espacios abiertos y con un área de interpretación que recordará la historia de este emblemático inmueble, que durante medio siglo formó parte de la vida del barrio.

El edificio contará con un total de 4.655 metros cuadrados construidos sobre rasante y 2.631 metros cuadrados bajo rasante. A ellos se suman los 213 metros cuadrados destinados al patio infantil y los 89 metros cuadrados para el patio del centro de Gent Gran.