Cort paraliza las obras de reforma de Can Oleza al detectar diversas irregularidades

El Ayuntamiento de Palma ha paralizado las obras de reforma de Can Oleza porque no se ajustan a la licencia que concedió en febrero. Un celador municipal visitó los trabajos este martes y detectó una serie de irregularidades que han obligado al departamento de Urbanismo a ordenar la suspensión de los trabajos. Hay que recordar que ARCA presentó un escrito tanto al Consistorio como al Consell de Mallorca advirtiendo de que se estaban llevando a cabo modificaciones no autorizadas, en un momento además en el que la propiedad ha solicitado transformar el histórico inmueble en un hotel.

Cort inspecciona las obras de rehabilitación de Can Oleza por si se llevan a cabo cambios no autorizados

El informe del celador refleja una serie de modificaciones no autorizadas en la licencia. En concreto, se refiere a la "construcción de escaleras ejecutadas con estructura mixta de hormigón y chapa nervada de  unos 100 centímetros de ancho", incluyendo "una escalera de dos tramos situada en el patio posterior entre la planta baja y la planta entresuelo", una "escalera de dos tramos situada en el patio principal entre planta primera y planta segunda" y "una escalera de cuatro tramos situada en la primera crujía entre la planta primera y la planta tercera".

Estas actuaciones, describe el informe del celador que ha facilitado ARCA, son modificaciones de las que el Consistorio no había sido informado y por tanto no están respaldadas por el título habilitante correspondiente. "Únicamente se podrán adoptar las medidas de carácter provisional imprescindibles para dejar las obras en condiciones de seguridad, y que en ningún caso podrán suponer la consolidación de las mismas", reza el documento.

Y, advierte, el incumplimiento de la paralización de los trabajos "dará lugar a la imposición de sucesivas multas coercitivas por periodos mínimos de diez días y cuantía, en cada ocasión, del 10% del valor de las obras ejecutadas y, en todo caso y como mínimo, de 600 euros". El Consistorio también se reserva la posibilidad de precintar el inmueble y retirar la maquinaria.

"Can Oleza tenía una licencia de rehabilitación que mantenía la vivienda señorial que siempre había sido. Sin embargo, la intención ahora de solicitar un cambio de uso y la voluntad actual de la propiedad de transformar la vivienda en un hotel, ha hecho que haya dudas sobre una serie de cambios que no se contemplaban en el proyecto aprobado", advierte ARCA.

Presentación de alegaciones

Ahora se abre un proceso administrativo durante el cual el promotor podrá presentar alegaciones e intentar legalizar las obras. Sin embargo, la entidad conservacionista advierte de que los trabajos realizados al margen de la legalidad "son de muy dudosa posibilidad de legalización debido a la protección integral que tiene el edificio como BIC". Y ha expresado su confianza en que "aquellas obras que alteran los valores patrimoniales del edificio no sean aprobadas para que se preserve la autenticidad" del histórico casal de la calle Morei.

ARCA señala que tras estos trabajos "está la intención de transformación de Can Oleza en un hotel", algo que rechaza.