Un fondo de Islas Caimán será uno de los principales beneficiados del decreto de Vivienda del Govern

Un fondo de inversión gestionado desde Islas Caimán, uno de los principales paraísos fiscales del mundo, será uno de los principales beneficiados del nuevo decreto de Vivienda que ha aprobado recientemente el Govern de Marga Prohens. El 75 por ciento del sector urbanizable de Son Ximelis, con alrededor de 119.000 metros cuadrados de superficie, es propiedad en última instancia de Oaktree Opportunities Fund Xb Holdings y generará más de 32 millones de euros de beneficios complementarios para la sociedad tras la modificación legislativa impulsada por la conselleria de Vivienda, tal y como denuncia Més per Mallorca.

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El decreto permite un aumento de la edificabilidad en estos espacios, además de que el 50% de la misma que necesariamente debía destinarse a pisos de protección oficial se podrá dedicar en su mayor parte a inmuebles de precio tasado, que pueden ser un 30% más caros que los anteriores, lo que supondrá más beneficios para los promotores.

Concretamente, el terreno de Son Ximelis es propiedad al 75 por ciento de ERRIAP Activos Inmobiliarios SLU. Esta empresa pertenece a Saturn Holdco SA, una sociedad participada al 100% por la luxemburguesa OCM Redes Holdco SARL. Esta última empresa es propiedad al 100% de Oaktree Opportunities Fund Xb Holdings, el fondo privado de las Islas Caimán.

Una macrourbanización de 6.000 viviendas pone en alerta a los vecinos de Ponent

Asimismo, este holding tiene el 75% de la propiedad de otra parcela urbanizable en Can Fontet, con el que obtendrá unos beneficios complementarios de aproximadamente 6,7 millones de euros. En total, la sociedad ganará 38 millones de euros más de lo que iba a conseguir antes de la aprobación del decreto.

Los ecosoberanistas explican que los beneficios complementarios surgen de la comparativa entre lo que ganarán ahora y la expectativa de beneficios que ya calculaba el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma, aprobado hace apenas dos años.

El diputado de Més Ferran Rosa asegura que se trata de «una gran farsa» porque mientras miles de mallorquines no pueden pagar una vivienda, el Govern «regala cientos de millones de euros a los mismos promotores que llevan décadas especulando y construyendo vivienda de lujo». Además, denuncia que este decreto ley tiene «nombres y apellidos, y son los mismos nombres y apellidos que nos han llevado hasta donde estamos».

Hace apenas unos años, John Brady, el Director Global de Bienes Raíces y gestor de cartera para las estrategias de Oportunidades Inmobiliarias del fondo de inversión, explicaba en un foro internacional que «la inversión inmobiliaria sigue siendo atractiva gracias al atractivo de la deuda disponible» y pronosticaba nuevas oportunidades para la empresa en el ámbito de la vivienda.

Vínculo con Ayuso y Almeida

A finales de 2024, la Comunidad de Madrid de Isabel Díaz Ayuso aprobó un plan de «alquiler asequible» en el que, de las 6.500 viviendas adjudicadas y en proceso de construcción en parcelas de suelo público, 2.840 estaban en manos de Saturn Holdco SA, el mismo holding con intereses en Mallorca.

Además, esta sociedad fue una de las tres concesionarias elegidas por el Ayuntamiento de Madrid para edificar y gestionar durante casi cinco décadas alrededor de 2.000 viviendas en la capital, a través de la sociedad Redes 2 Promotora Inversiones 2018 IV SL, que forma parte de Culmia, una rama de Saturn Holdco SA, tal y como destapó InfoLibre en enero de 2024.

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