El Ayuntamiento de Palma renuncia a uno de los seis solares en los que se iban a construir 90 pisos de alquiler limitado

El Ayuntamiento de Palma ha tenido que renunciar a uno de los solares municipales que había sacado a concurso para construir viviendas de alquiler a precio limitado. Es una de las seis parcelas que salieron a licitación el pasado noviembre para adjudicarlas a promotores que edificarán a cambio de los derechos de superficie durante 75 años. Sin embargo, Urbanismo la ha retirado del proceso al detectar "afectaciones significativas" que impedirán hacer obras a largo plazo.

Se trata de un solar en la calle Ciutat de Queretaro, en Nou Llevant, que estaba destinado a la construcción de noventa viviendas de precio limitado. Los técnicos han constatado que el terreno "está afectado por actuaciones de urbanización todavía pendientes de ejecución, lo que puede afectar la viabilidad inmediata para su transmisión y uso de acuerdo a los términos de la licitación".

Del mismo modo, han identificado "servicios existentes que deben ser desviados y que dan cobertura a terceros", lo que implica la "imposibilidad técnica de ejecutar el proyecto en los plazos previstos en este momento". Es la conclusión del informe de Urbanismo que fue aprobado por una Junta de Govern extraordinaria el viernes.

Cort licita los primeros 363 pisos de alquiler limitado en Palma: ¿Dónde se construirán y qué costarán?

Este solar formaba parte de la primera fase del plan de choque que preveía construir 363 viviendas de alquiler asequible repartidas en seis parcelas (ahora cinco). El Ayuntamiento de Palma estima que a lo largo de esta legislatura se edificarán, con esta fórmula, en torno a 1.200 pisos asequibles.

Urbanismo justificó ayer que "al no tener este suelo la condición de solar, se ha optado por retirar provisionalmente la licitación de este lote". Del mismo modo, aseguró que los pisos previstos en Ciutat de Queretaro se levantarán en otros solares que forman parte de este plan de choque. "Se ha constatado que en algunos de ellos se pueden construir más viviendas de las inicialmente programadas. Así, de las noventa viviendas incluidas en este lote retirado, treinta de ellas se incluirán en el resto de los lotes, y el resto en los nuevos solares que Urbanismo está identificando para construir más viviendas", argumentó el Consistorio.

De hecho, el informe municipal propone construir más alturas en un solar de la calle Arquebisbe Arnau Alberti, en el Camp Redó, donde estaba prevista la construcción de cien pisos y que continúa con su licitación. También siguen con el trámite parcelas de titularidad municipal ubicadas en la calle Josep Macaró Pasarius (Coll d'en Rabassa), donde se edificarán 35 viviendas; Isabel de Villena ( Son Ferragut), que contará con 114 viviendas; calle Sant Mateu (sa Indioteria), con un total de doce pisos; y en la calle Joan Darder (Coll d'en Rabassa), en el que se edificarán otras doce viviendas.

Cort prolonga la licitación hasta el 21 de marzo

El Consistorio prolongará el concurso un mes, por lo que los interesados en la adjudicación de uno de estos terrenos tendrán hasta el 21 de marzo para presentar sus ofertas.

Los precios de alquiler limitado están en una horquilla de entre 600 y 1.000 euros, dependiendo del municipio y del nivel de eficiencia energética de la promoción. En este caso, una de las nuevas viviendas tipo de 70 metros cuadrados costará entre 739 y 905 euros. En un torno a un 30% menos que un alquiler medio de precio libre en Palma.

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