Parkings que ya se venden a precio de piso en Palma: "Lo primero que pensé al ver el anuncio, ¡al fin un piso barato en Mallorca!"

Los precios para comprar una plaza de parking en Palma están por las nubes, algunos incluso desbocados. Si la zona se circunscribe al centro de la capital balear, la cuestión se pone aún más complicada y lo que hay que desembolsar empieza a acercarse al precio de un piso.

Es el caso de una plaza de aparcamiento que se ofrece por 195.000 euros en un complejo de viviendas ubicado en una travesía de una de las vías comerciales más importantes de Palma, Jaime III. Según la descripción en el portal inmobiliario donde se anuncia este parking, la plaza de garaje cuenta con 18 metros cuadrados construidos según el Catastro y una superficie útil de 11,2 metros. El recinto es privado “con muy fácil acceso, junto a la Avenida Jaime III y frente a El Corte Inglés”.

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El caso de Vicente García

El editor mallorquín Vicente García ha sido quien ha dado la voz de alarma ante tales precios, del todo “disparatados”. García dio con el anuncio mientras buscaba un aparcamiento cercano a su trabajo, la editorial Dolmen, ubicada en la calle Pere Dezcallar i Net, en la zona de la plaza de los Patines. “Vi un anuncio de un parking justo debajo de donde estamos por 33.000 euros y ya me parece muchísimo. Es una plaza que está en la tercera planta y es para un coche pequeño. Cuando me compré mi piso hace seis o siete años, por el mío pagué 17.000”, relata. Fue durante esta búsqueda que topó con el parking de 195.000 euros. “Primero pensé, qué bien, al fin una casa barata en Palma. Pero me fijé mejor y cuando vi que era un aparcamiento no me lo podía creer, pensé que se había colado un cero ahí, pero no”, explica. “Definitivamente es imposible comprarse un parking en Palma”, sentencia.

En el texto del anuncio del garaje de 195.000 euros se explica que se pueden aparcar coches grandes, “estilo Mercedes Gla, Porsche Cayenne, etc.”. La plaza que está a la venta se ubica en el segundo sótano del aparcamiento en una finca de reciente construcción, “muy bien conservada puesto que es un edificio de alto standing”.

Las otras zonas cotizadas

En La Rambla de Palma también se anuncian garajes por más de 100.000 euros. En una finca al lado del edificio de la Seguridad Social, se vende uno por 120.000. En la calle de Berenguer de Tornamira, también en el barrio de Jaime III, se ofrece uno por 140.000 euros, otro por 150.000 y uno más por 120.000 euros. Y el más caro anunciado en las plataformas inmobiliarias es uno en el que cabrían “dos coches o más” y está en la zona de Bonaire. Por él se piden 265.000 euros. También tiene un amplio trastero de 26 metros cuadrados. Las dimensiones de la plaza de parking son 5,70 metros de ancho por 8,7 metros de largo.

El precio de los garajes en Baleares se ha disparado por su escasez. Un estudio de Fotocasa situaba a la comunidad como la segunda autonomía más cara con unos precios que crecen un 31% anual.

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Incrementos muy fuertes

“Mientras la dependencia del vehículo privado no deje de aumentar y el transporte público no mejore sustancialmente, cada vez va a haber más dificultades para estacionar en la calle y el precio de las plazas de garaje va a seguir registrando incrementos muy fuertes”, señaló a este diario el pasado mes de febrero la agente de la propiedad inmobiliaria Natalia Bueno, quien subrayó además que se trata de propiedades que cada vez despiertan más interés entre los pequeños inversores para ponerlas en alquiler.

El estudio de Fotocasa establecía que el precio medio de una plaza de garaje en el archipiélago se cifraba en los 16.817 euros, solo por detrás de los 21.320 de los aparcamientos vascos. El análisis del portal inmobiliario también va por ciudades y señala que en Palma el precio medio de una plaza de garaje se sitúa en los 21.132 euros, una cantidad que dista mucho de algunos barrios del centro, donde la oferta alcanza los 100.000 euros e incluso algún propietario se está atreviendo a pedir casi 200.000.

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Hasta 170 euros por una plaza en alquiler

Hay que tener en cuenta que las nuevas promociones de pisos están obligadas a contar con una o dos plazas de garaje por cada inmueble, pero hay muchas zonas de la ciudad con edificaciones más antiguas que no disponen de estas instalaciones, haciendo que resulte muy difícil encontrar un lugar donde estacionar en la vía pública. Este hecho explica que en Palma haya zonas en las que se pueden pagar hasta 170 euros mensuales por una plaza en alquiler.