Cort licita los primeros 363 pisos de alquiler limitado en Palma: ¿Dónde se construirán y qué costarán?

El Ayuntamiento de Palma ha aprobado esta mañana la licitación de las primeros 363 viviendas de alquiler de precio limitado que se levantarán en seis solares municipales. Es la primera fase del plan de choque vivienda anunciado en su día por el Consistorio y que pretrende edificar un total de 1.200 pisos esta legislatura.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha comparecido con el regidor de Urbanismo, Óscar Fidalgo, para detallar las características y el calendario de esta primera fase. Cort cederá los derechos de superficie de estas seis parcelas a los promotores que ganen el concurso para que levanten las promociones sin coste para las arcas municipales. Tendrán la concesión de las parcelas durante un máximo de 75 años y solo podrán alquilar los pisos a precios establecidos en el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda del Govern. Del mismo modo, pagarán al departamento de Urbanismo un canon anual.

¿Dónde se construirán los pisos de esta primera fase?

Las promociones se levantarán en la calle Arquebisbe Arnau Albertí, 1(Camp Redó), donde se construirán cien viviendas; en la calle Josep Macaró Pasarius, 6 (Coll den Rebassa), donde se edificarán 35 viviendas; en la calle Ciutat de Querétano, 8 (Nou Llevant), donde habrá un total de 80 pisos; en Isabel de Villena, 6 ( Son Ferragut), que contará con 114 viviendas; en la calle Sant Mateu, 6 (sa Indioteria), con un total de doce pisos; y en la calle Joan Darder, 8 (Coll den Rebassa), en el que se edificarán otras doce viviendas.

Después de la aprobación de los pliegos en la Junta de Govern celebrada esta mañana, se publicarán este jueves en el perfil del contratante. Los interesados tendrán 90 días para presentar sus ofertas y se abrirá un periodo para estudiarlas. Según el calendario marcado por Urbanismo, habrá después un plazo de seis meses para solicitar la licencia de obras, nueve meses para iniciarlas y otros 24 meses para terminarlas.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez ha señalado que se trata de plazos "máximos", pero ha confiado en que el proceso sea más rápido y que los primeros pisos puedan estar terminados antes de que termine la legislatura en 2027.

¿Qué costarán?

Los precios de alquiler limitado están establecidos en el decreto ley de vivienda del Govern y marca una horquilla de entre 600 y 1.000 euros, dependiendo del municipio y del nivel de eficiencia energética de la promoción. En este caso, una de las nuevas viviendas tipo de 70 metros cuadrados costará entre 739 y 905 euros. En un torno a un 30% menos que un alquiler medio de precio libre en Palma.

Los pisos serán de entre uno y tres dormitorios, y contarán con una superficie útil de entre 45 y 70 metros cuadrados. Al menos un 30% de estas viviendas deben destinarse a jóvenes menores de 35 años; un 10% serán para mayores de 65 años y otro 10% a familias monoparentales.

Los requisitos para optar a estos alquileres asequibles serán haber estado empadronado en Palma un mínimo de cinco años, o un mínimo de siete si el aspirante es de otro municipio de Balears. Se establecerá un registro en el que el que los interesados podrán inscribirse.