Así es el nuevo edificio de 331 viviendas de lujo que se construirá en el barrio de Nou Llevant de Palma solo para alquilar

El fondo británico Aviva y la promotora inmobiliaria Layetana anunciaron ayer su proyecto inmobiliario más importante en España con la fórmula build to rent, la construcción en el barrio de Nou Llevant de Palma de un edificio de 331 viviendas de lujo de uno a tres dormitorios para dedicar íntegramente al alquiler.

La nueva promoción estará ubicada en uno de los espacios libres de mayor superficie que todavía quedan en el emergente barrio de Nou Llevant, un gran solar que limita con las calles Callao, Puerto Rico, Avinguda de Mèxic y la calle Brotad y cuya fachada posterior limita con otras diez nuevas promociones ya acabadas o en su fase final.

En ese espacio Aviva y Layetana levantarán un edificio con un cuerpo común y tres torres de alturas escalonadas, con la mayor de ellas de nueva plantas. El nuevo edificio contará con piscinas y jardines en las generosas zonas comunes, así como en las azoteas.

 El inmueble tendrá, además, cubiertas fotovoltaicas para cubrir las necesidades energéticas de las viviendas. Además, la promoción dispondrá de salones compartidos para los residentes, así como zona de coworking y gimnasio.

La promotora barcelonesa y el fondo británico se unieron en el año 2022 con el proyecto de levantar 2.500 viviendas para el alquiler en España. Aviva destinó a la operación 500 millones de euros. Y los planes de la compañía pasan por tener todas las viviendas en desarrollo en 2025 y cerrar su comercialización en 2028. El proyecto del barrio de Nou Llevant es el cuarto de la unión de las dos empresas y el de mayor inversión.

El boom inmobiliario en Nou Llevant alcanza ya las mil nuevas viviendas

Según declaraciones distribuidas por la propia promotora, James Wells, director de Build to Rent en Layetana, destacó que «Palma está experimentando una escasez crítica de alojamiento para alquiler a largo plazo y estamos encantados de haber conseguido esta parcela en una zona urbana consolidada y bien establecida». Y añadió: «Este desarrollo no se trata solo de ampliar nuestra cartera; se trata de redefinir los estándares de vida en Palma y mejorar el paisaje urbano con una oferta residencial emblemática».

 El boom inmobiliario en Nou Llevant ha supuesto la construcción de 750 pisos, la proliferación de segundas residencias para extranjeros y la apertura de negocios de origen alemán, como un supermercado Lidl y una droguería Rossmann. Los pisos en venta oscilan entre los 300.000 y los 2,5 millones de euros. Entre el 60 y el 70% de los nuevos residentes son alemanes. Con la nueva promoción, las nuevas viviendas en Nou Llevant superarán ya el millar.