Palma aprueba la reconversión de trece locales en viviendas en dos meses
Urbanismo considera un "éxito" la medida que permite a establecimientos comerciales u oficinas tener un uso residencial
Cort recuerda que los inmuebles reconvertidos solo podrán venderse o alquilarse a precio tasado
Quedan fuera de la aplicación de la normativa zonas como el centro histórico, es Jonquet y núcleos tradicionales como Gènova, La Vileta o Son Rapinya
Obras en un local para reconvertirlo en vivienda. / B. Ramon
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma ha aprobado esta mañana el cambio de uso de cuatro locales que podrán ser reconvertidos en viviendas. En las dos últimas semanas un total de trece locales (establecimientos comerciales u oficinas) han cambiado su uso a residencial, ha informado el regidor de Urbanismo, Óscar Fidalgo. Dos de ellos se habían solicitado, y denegado, en 2021.
El pasado octubre el Govern aprobó el Decreto Ley de medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda, normativa que entre otras cosas regula las condiciones para permitir la reconversión de locales comerciales en viviendas, incluyendo una serie de límites. El Ayuntamiento aprobó en el pleno de noviembre la aplicación de la normativa en Palma.
Fidalgo ha subrayado que la tramitación administrativa de estas peticiones suele durar dos meses y que, pese a que la Ley de Vivienda del Govern no está aprobada, los expedientes aprobados tienen todas las garantías jurídicas.
Asimismo, ha augurado que en los próximos meses se seguirán recibiendo solicitudes de cambios de uso de locales a viviendas, lo que le ha llevado a constatar que la medida está siendo un "exito". En todo caso, Fidalgo ha recordado que si el propietario decide alquilar o vender una de estas viviendas reconvertidas, deberá hacerlo "a un precio limitado, no al de mercado".
Hay que recordar que el Consistorio estableció una zonificación que limita los cambios de uso en áreas específicas del municipio de Palma como el centro histórico y es Jonquet, o edificios declarados Bienes de Interés Cultural, BIC. Asimismo, la medida no estará permitida en inmuebles incluidos en el catálogo municipal de protección de edificios y elementos de interés histórico, artístico, arquitectónico y paisajístico.
Otros núcleos tradicionales que también quedan fuera de la reconversión son Génova, Son Serra, Son Llull, La Vileta, Son Rapinya, Son Espanyolet, es Secar de la Real, Establiments, Son Sardina, El Molinar, Coll d’en Rabassa, Es Pil·larí, s’Aranjassa, Sant Jordi, sa Casa Blanca y Hostalets, así como los ámbitos protegidos de El Terreno, Santa Catalina, la Soledat Sud y El Molinar.
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