Prohens apela a la "responsabilidad" de los propietarios para que no suban los alquileres: "La mayoría no son señores encorbatados o fondos buitre, sino personas normales"

La sesión de control en el Parlament de este martes ha estado marcada en gran medida por la crisis de vivienda que atraviesa Baleares, con un mensaje dual de la presidenta del Govern, Marga Prohens: apelación directa a la "responsabilidad" de los propietarios para que contengan los precios del alquiler y una crítica frontal a las políticas de los anteriores gobiernos de izquierda, a los que responsabiliza de la actual "emergencia habitacional".

En una intervención de marcado tono político, Prohens ha realizado una "llamada a la responsabilidad" dirigida a los arrendadores en el momento de renovar contratos. La presidenta ha defendido que el perfil mayoritario de los propietarios en las islas dista del estereotipo de grandes tenedores: "Sé que, lejos de lo que pretenden hacer ver, la mayoría de propietarios de estas islas no son señores encorbatados, bancos o fondos buitre, sino pequeños propietarios, familias, pensionistas, personas normales que son conscientes de la situación de la vivienda", ha afirmado.

A partir de esta premisa, Prohens ha intentado situar el foco en la corresponsabilidad social, sugiriendo que la contención de precios por parte de los propietarios puede ser una herramienta inmediata para aliviar la presión sobre los inquilinos. No obstante, ha admitido que esta apelación, por sí sola, resulta insuficiente. En este sentido, ha anunciado que el Govern ya ha registrado en el Parlament una enmienda para introducir una deducción fiscal dirigida a incentivar a aquellos propietarios que opten por congelar los alquileres.

"Evidentemente esto no basta", ha reconocido la presidenta, que ha defendido la medida como un mecanismo para "dar seguridad a los propietarios" y, al mismo tiempo, favorecer la estabilidad del mercado del alquiler. La iniciativa se enmarca dentro de la estrategia del Ejecutivo autonómico para aumentar la oferta de vivienda disponible sin recurrir, según su planteamiento, a intervenciones directas sobre el mercado.

Críticas a la izquierda

El grueso de la intervención de Prohens ha estado marcado por una dura crítica a las políticas de vivienda impulsadas por los anteriores gobiernos del denominado Pacte. La presidenta ha asegurado que la situación actual es consecuencia de "ocho años" de errores tanto en el diagnóstico como en las medidas aplicadas.

"La solución no puede venir nunca de quienes han creado el problema", ha afirmado, en referencia a la izquierda, a la que acusa de haber agravado la crisis con un enfoque "ideológico". Según Prohens, el problema de la vivienda no responde a un debate ideológico, sino de gestión, y ha sostenido que "son sus normas ideológicas las que agravan el problema, que expulsan a la gente más vulnerable del mercado".

En esta línea, la presidenta ha vinculado directamente la caída de la oferta de alquiler a la inseguridad jurídica que, a su juicio, generan determinadas políticas públicas. "La gente ya no quiere alquilar su casa porque no quiere cargarse sobre sus espaldas la vulnerabilidad que decretan ustedes", ha señalado, en alusión a las medidas tomadas por el Gobierno.

Prohens ha ido más allá al introducir el fenómeno de la ocupación ilegal como uno de los factores que condicionan el comportamiento de los propietarios. "No quieren alquilar su casa porque han decidido proteger a los okupas en lugar de proteger al pequeño propietario", ha afirmado. En su diagnóstico, esta combinación de factores está provocando una retirada progresiva de viviendas del mercado del alquiler.

Menos oferta y decisiones defensivas

Según la presidenta, el resultado de este contexto es un cambio en la toma de decisiones de los propietarios, que optan por alternativas menos arriesgadas. "Ya no quieren alquilar su casa porque tienen miedo, porque las políticas de la izquierda dan miedo", ha insistido.

Este escenario, ha añadido, deja a los propietarios ante dos únicas opciones: "O vender su casa o tenerla cerrada". Una afirmación que sintetiza el enfoque del Govern, que sitúa la falta de oferta como uno de los principales motores del incremento de precios. La intervención de Prohens se ha articulado, así, en torno a la idea de que la regulación excesiva y las políticas de protección mal diseñadas terminan reduciendo la disponibilidad de vivienda en alquiler, tensionando aún más el mercado.

En el tramo final de su intervención, la presidenta ha reiterado que el Ejecutivo autonómico tiene "claro" su objetivo: garantizar el acceso a una vivienda asequible para la población residente en las islas. "La situación es dramática", ha señalado, en referencia al punto de partida heredado tras los años de gobierno del Pacte.

Prohens ha insistido en que el enfoque del Govern pasa por abandonar el debate ideológico y centrarse en soluciones de gestión que permitan ampliar la oferta y recuperar la confianza de los propietarios. La deducción fiscal anunciada se presenta como una de las primeras medidas concretas en esta dirección, aunque su eficacia dependerá de su capacidad para modificar el comportamiento de los arrendadores en un mercado altamente tensionado.

PSOE

Por su parte, el portavoz del PSOE, Iago Negueruela, sostiene que las políticas de vivienda del Govern no sirven para los ciudadanos que quieren acceder a un hogar digno, pero sí convierten Baleares en un "refugio inmobiliario de Europa". Negueruela se apoya en análisis de la firma Engel & Völkers, a la que define como "empresa de cabecera, con quien el PP habla permanentemente", y a la que atribuye una influencia directa en el modelo de financiación y construcción de vivienda en las islas. A su juicio, la "transformación estructural" que describe la inmobiliaria evidencia hacia dónde se dirige el mercado: "No se alquila porque sus medidas favorecen que los grandes fondos compren aquí; están comprando los grandes fondos a los que ustedes premian", reprocha a la presidenta.

Negueruela vincula este proceso con el auge de la inversión extranjera y el encarecimiento sostenido de los precios. Según afirma, las políticas del PP han provocado que las ventas a capital internacional crezcan "en dos dígitos", hasta el punto de que "el 40% de las compras las realizan ciudadanos alemanes", lo que convierte el archipiélago en "un paraíso para invertir". En este contexto, asegura que, desde la llegada de Prohens al Govern, el precio del alquiler ha subido un 25% y el de compraventa un 30%. El portavoz socialista también critica decisiones concretas del Ejecutivo, como la que considera su "primera medida": "regalar una plusvalía de más de 500.000 euros a Metrovacesa", en referencia a una promoción de 88 viviendas para jóvenes que, según denuncia, habrían pasado de costar 250.000 euros a situarse entre 500.000 y 750.000 euros en uno de los nuevos barrios de Palma.

Més per Mallorca

En este mismo debate, el portavoz de Més per Mallorca en el Parlament, Lluís Apesteguia, ha reclamado a la presidenta que "intervenga" el mercado para "asegurar casas baratas para la gente que quiere vivir en Mallorca", después de que PP, Vox y Junts tumbaran en el Congreso la prórroga automática de los alquileres. Apesteguia ha recordado a Prohens que esta es su "responsabilidad" como presidenta y ha subrayado la escalada de precios, con incrementos del 70% en los últimos cinco años, pasando de 1.000 a 1.700 euros mensuales.

El dirigente ecosoberanista ha rechazado la vía planteada por el Govern y ha criticado que la solución no pasa por "una enmienda que bonifica a quien decide no forrarse con los alquileres", sino por exigir responsabilidades a quienes han impulsado estas subidas. Para ilustrar el impacto social, ha puesto el ejemplo de dos parejas mallorquinas, una de Palma y otra de la Part Forana, "hijos de la antigua clase media ahora pauperizada", que no han podido asumir el aumento del alquiler planteado por sus propietarios, una situación de "angustia vital" que, según ha advertido, afecta ya a decenas de miles de personas. A su juicio, el PP solo ofrece ante este escenario "la alternativa de la precariedad más absoluta".

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