Luz verde a las ayudas de hasta 10.000 euros para que los menores de 40 años compren su primera vivienda en Baleares

El Govern balear ha incorporado oficialmente a su Plan Estratégico de Subvenciones la nueva línea de ayudas destinada a facilitar la compra de vivienda a jóvenes menores de 40 años en Baleares. La medida, anunciada por la presidenta Marga Prohens durante el último Debate de Política General en el Parlament, permitirá conceder ayudas directas de hasta 10.000 euros para adquirir la primera vivienda.

La iniciativa se financiará con 6 millones de euros y se convocará durante 2026, según recoge la resolución publicada en el Boletín Oficial de las Illes Balears (BOIB), que modifica el anexo del Plan Estratégico de Subvenciones de la comunidad autónoma para el periodo 2024-2026. La nueva línea de subvenciones tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda en propiedad a jóvenes menores de 40 años que adquieran un inmueble destinado a su residencia habitual y permanente en el archipiélago. La gestión de la medida corresponderá a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura.

Durante su intervención en el Parlament, Prohens avanzó que estas ayudas estarán dirigidas a jóvenes que acrediten al menos cinco años de residencia en Baleares, en un intento de priorizar el acceso a la vivienda para residentes del archipiélago. La nueva convocatoria se enmarca dentro del paquete de medidas impulsado por el Govern para facilitar el acceso a la vivienda entre la población joven. Entre ellas figura la denominada Hipoteca Joven, que permite avalar hasta el 100% del préstamo hipotecario, así como la exención total del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para menores de 30 años que compren su primera vivienda.

Además, el Ejecutivo anunció también que iba a elevar el precio máximo de las viviendas que pueden beneficiarse de las bonificaciones fiscales vinculadas a la compra. El límite pasará de 270.000 a 378.000 euros, con el objetivo de adaptarlo a los precios actuales del mercado inmobiliario balear, si bien depende de la isla. En esta primera fase solo en Ibiza y Formentera se van a bonificar las viviendas que alcancen el tope de 378.212 euros, tal y como adelantó este diario. En Mallorca, ese límite se eleva solo hasta los 307.089 euros, y en Menorca se mantiene el importe de 270.151.

La bonificación fiscal solo afecta a los primeros 270.151 euros y se paga el 8% en todo lo que supere esa cifra hasta el precio máximo del piso antes señalado. Aunque no se aumenta la ayuda en el citado tributo, sí se incrementa el número de viviendas que se van a poder beneficiar de la misma.

Más adelante, el Govern va a proponer a los grupos del PP y de Vox en el Parlament una modificación de la disposición adicional quinta antes mencionada para que el precio de las viviendas a bonificar no pueda ser inferior al de las VPL. Con este requisito, en Mallorca y Menorca los pisos que van a poder recibir la citada ayuda tributaria elevarán su valor máximo hasta los 331.859 euros, aunque todavía por debajo del límite que sí tendrán las Pitiüses.

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