Alemania inyecta algo de optimismo en el mercado residencial de lujo de Mallorca
La perspectiva de que la economía germana comience a superar su crisis hace pronosticar un 2026 con balance positivo para el sector
La urbanización de Son Vida es un ejemplo del lujo residencial de Mallorca / M. Mielniezuk
El repunte en la compra de viviendas de alto nivel de Mallorca que se está registrando durante los últimos meses del presente año permite pronosticar a algunos representantes de las inmobiliarias especializadas en este tipo de producto no solo que en el cierre de 2025 «habremos salvado los muebles» al superar el descenso que se detectó durante el pasado verano, sino también que 2026 va a ser un ejercicio en el que la tendencia actual se va a mantener. Hay un factor clave que sustenta parte de estas esperanzas, y es la sensación de que la economía alemana comienza a salir de la crisis en la que ha estado inmersa durante los últimos años.
Desde diferentes sectores empresariales se ha señalado que parte del descenso en sus resultados durante la pasada temporada turística en relación con 2024 se explica por los problemas germanos y por la convicción de que «el alemán, cuando tiene que ahorrar, ahorra».
Tanto el presidente de la asociación balear de inmobiliarias nacionales e internacionales (ABINI), Daniel Arenas, como otros destacados representantes de este sector subrayan la dependencia que el mercado inmobiliario de lujo mallorquín tiene la demanda alemana, sin parangón con el de otros países.
Daniel Arenas, presidente de ABINI / B. Ramón
Ventas por nacionalidades
Prueba de lo expuesto es que durante el pasado año, la clientela germana adquirió más de 1.800 residencias en Balears, quedando en segundo lugar la británica, con algo más de 400. La diferencia entre ambas es enorme, y hay que tener en cuenta que el tercer lugar lo ocupa Italia con cerca de 250. Les siguen Suecia, Francia, Holanda y Suiza, que superan el centenar, quedando el resto de nacionalidades en cifras anecdóticas.
En el caso del Reino Unido, se señala que las políticas del Gobierno laborista están impulsando la salida de grandes fortunas, pero se añade que éstas optan mayoritariamente por destinos como Italia y Portugal por sus ventajas fiscales, lo que hace que la dependencia de los alemanes, que tienen a Mallorca como uno de sus destinos favoritos, siga siendo muy intensa en este mercado de alto nivel.
En cualquier caso, se insiste en que la demanda germana aparece centrada actualmente en inmuebles de uno a seis millones de euros, no en los que superan los diez millones.
Suscríbete para seguir leyendo
- Nabil Kasasni, encargado de una tienda de recambios: 'Las balizas V16 de calidad sí deben conectarse a la aplicación de la DGT, desconfiad de las baratas
- Maria Francisca Perelló, directora de la Fundación Rafa Nadal: 'Me emociona cuando veo que un niño con pocos recursos mejora gracias a nuestra ayuda
- Plaga del cangrejo azul en Mallorca: Autorizan a capturarlo en todas las aguas insulares para combatir su proliferación
- Estos son los centros comerciales y supermercados de Mallorca que abren el festivo del 6 de diciembre
- Tarifa única para taxis en Mallorca: esto es lo que cuesta realmente ahora cada viaje
- El Govern asciende con una jefatura a un ex alto cargo del PP que fue condenado por corrupción
- Pablo Luna Fra, oncólogo en Son Espases: 'La mayoría de tumores de páncreas se diagnostican cuando ya no se pueden operar
- La Aemet alerta de fuertes lluvias y granizo en el norte de Mallorca
