Baleares y Madrid abren el año con las viviendas más caras del país
Los registradores cifran en 3.822 el precio medio del metro cuadrado pagado en el archipiélago frente a los 2.226 euros de la media española
Los desembolsos para la compra de vivienda en las islas está entre los más altos del país. / G. Bosch
Añádenos en Google
Balears ha iniciado 2025 con el segundo precio de la vivienda más elevado de España, según se pone de relieve en el último informe del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad de España correspondiente el primer trimestre del presente ejercicio. El desembolso medio que se ha hecho en las operaciones de compraventa durante esos tres meses se ha situado en los 3.822 euros por metro cuadrado, solo superado por los 3.955 de Madrid. En ambos casos, se está a años luz de la media española, de 2.226 euros, pero llama especialmente la atención la diferencia que se produce con las autonomías más baratas: el valor en Extremadura es de 804 euros el metro cuadrado, y en Castilla-La Mancha de 934.
A estas cifras hay que añadir un dato que resulta relevante; en Balears, al igual que en Canarias, se han pagado más caros los inmuebles de segunda mano, con un precio en el primer archipiélago de 3.841 euros por metro cuadrado, que los de nueva construcción, con 3.749 euros, lo que refleja el peso que en la primera de estas categorías ha tenido la adquisición de unifamiliares y de residencias de mayor tamaño, compras protagonizadas en muchos casos por extranjeros.
Balears lidera la tasa de viviendas compradas por extrajeros / M. Mielniezuk
Ranking autonómico
Como se ha indicado, el ranking de las autonomías más caras para hacerse con una residencia está encabezado por Madrid y Balears, quedando por detrás el País Vasco (3.193 euros por metro cuadrado), Canarias (2.625) y Cataluña (2.600).
Si se pone la lupa sobre las capitales de provincia, Palma aparece también en un lugar destacado. San Sebastián ocupa el lugar de cabeza, con 5.824 euros el metro cuadrado, con Madrid en el segundo lugar (4.716 euros) y Barcelona en el tercero (4.538). La capital balear se queda en el cuarto puesto, con 3.735 euros por metro cuadrado. El quinto corresponde a Bilbao, con 3.129.
Compras de extranjeros
El informe de los registradores señala que durante el primer trimestre de este año se contabilizaron en las islas 3.898 operaciones de compraventa de viviendas (un 5,8% más que en los últimos tres meses de 2024), de lasque 806 fueron de nueva edificación y 3.092 de segunda mano.
El 30% de estas adquisiciones en el archipiélago estuvo protagonizado por extranjeros, la tasa más elevada del país, seguida del 28,3% de la Comunidad Valenciana. La media española es del 14,1%.
También se destaca que los créditos hipotecarios de Balears son los más elevados del España (un dato relacionado con su elevado valor), con un importe medio durante el primer trimestre de 2025 de 270.646 euros, seguidos de los 250.149 euros de Madrid. La distancia en relación al resto de autonomías es enorme, con un nivel de endeudamiento mucho más reducido. La media en Cataluña es de 172.826 euros, seguida de los 161.475 del País Vasco. La media estatal es de 156.128 euros.
Suscríbete para seguir leyendo
- Juzgan a un hombre de 80 años por estafar 850.000 euros a una empresa náutica de Mallorca
- El Govern cierra la carretera de la Serra de Tramuntana el día del eclipse y restringe más de 20 puntos en Mallorca
- Una madre denuncia el trato recibido a su hijo con discapacidad en el Aeropuerto de Palma: 'Tuve que bajar al niño en brazos del avión porque la asistencia no iba a venir
- Rafa Nadal justifica la venta del 44,9% de su academia en Manacor a un fondo inversor: 'Necesitábamos un socio para seguir creciendo
- Juzgan al exjefe de otorrinos de Son Espases por la muerte del exalcalde de sa Pobla: “Siento el dolor de la familia al haberles hecho creer que su familiar podría estar vivo”
- La tercera ola de calor del verano golpeará con fuerza Mallorca: estos serán los peores días y las zonas más afectadas
- Estos son los únicos nueve lugares oficiales de Mallorca para ver el eclipse
- Esposar a grafiteras veinteañeras
