La patronal del alquiler turístico recibe un alud de consultas sobre la bolsa temporal de plazas: debutará el 15 de junio

El sector del alquiler vacacional está expectante ante la puesta en marcha de la bolsa temporal de plazas turísticas con la entrada en vigor del nuevo decreto ley aprobado por el Govern y convalidado esta semana en el Parlament con el apoyo del PP y su socio Vox. La Asociación de Viviendas Turísticas de Baleares (Habtur) está recibiendo diversidad de consultas de interesados deseosos de saber cómo va a funcionar. El Consell de Mallorca tiene como máximo hasta el 15 de junio para echarla a andar.

¿Qué cambia en Baleares con el nuevo decreto turístico? Consulta aquí los puntos clave

Mientras, ya hay particulares que muestran recelo porque podrían darse situaciones especulativas ya que la norma permite que cuando un propietario dé de baja sus plazas puede designar a otra persona para que las compre. Temen que se puedan llegar a pagar precios desorbitados a espaldas de la administración competente, en este caso el Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT), organismo dependiente del Consell. Habtur minimiza esta posibilidad.

PP y Vox convalidan el decreto turístico que aparca la subida de la ecotasa y prohíbe nuevas plazas en viviendas plurifamiliares

Son muchas las preguntas que se hacen en el sector del alquiler vacacional, entre ellas cuántas plazas entrarán en la bolsa temporal, sobre la lista de espera y el funcionamiento en general, señala la gerente de Habtur, Maria Gibert. Consultado el Consell al respecto, desde el departamento de Turismo se asegura que aún no tienen el número. "Irán sumándose en este periodo de tiempo", hasta mediados de junio, que es cuando estarán creadas las bolsas provisionales, las cuales "se irán llenando con bajas que vaya habiendo".

Los requisitos, condiciones, el procedimiento y el precio, "si procede", —dice la disposición transitoria segunda del decreto de medidas transitorias — a seguir por los interesados para adquirir las plazas, le corresponde al conseller insular de Turismo, Marcial Rodríguez, establecerlo en "una resolución o acuerdo" que se debe publicar en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) como máximo el 15 de junio.

El precio por cada plaza turística se mantendrá en 3.500 euros, pero ya no se podrá fraccionar su pago como hasta ahora, confirma Turismo.

Nuevo propietario

El decreto turístico establece que en el caso de bajas voluntarias de viviendas turísticas "se permite que la persona propietaria pueda designar", cuando la oficialice ante la Administración, "una nueva persona propietaria" para que pueda adquirirlas "a los órganos gestores o administraciones turísticas" para una nueva vivienda. Este punto es el que preocupa a particulares interesados en la compra de plazas, temen que se produzcan "pagos en B" a espaldas del CBAT para hacerse con ellas. Desde el Consell se advierte que estas transacciones entre particulares solo podrán hacerse con las plazas "onerosas", es decir, aquellas por las que se pagó cuando se adquirieron.

Habtur minimiza esa posibilidad especulativa. "El 99 % de los que pagaron las plazas no las van a vender", sostiene Gibert. "Además, no da para tanto la comercialización de las plazas turísticas como para pagar precios elevados por ellas. Para evitar la especulación la Administración fijó un precio".

Las nuevas bolsas —habrá otra para plazas hoteleras— estarán vigentes hasta que cada consell evalúe cuál es su capacidad de carga turística. No hay una fecha concreta, pues se eliminó el plazo fijado, 2026, establecido en la ley Negueruela.