Quedan prohibidas las nuevas plazas de alquiler turístico en pisos en Baleares

Con el decreto ley que, presumiblemente, aprobará el Govern este próximo viernes el PP cumplirá con el anuncio que avanzó la presidenta Marga Prohens en el debate de política general del pasado octubre: prohibirá en todo el archipiélago nuevas plazas de alquiler turístico en pisos, según se desprende de un borrador de esta norma al que ha tenido acceso este diario.

Por otro lado, el Ejecutivo balear va a satisfacer una petición histórica del sector del alquiler vacacional al dar luz verde para que se puedan comercializar plazas por las que no pagaron en su día y que no se permiten intercambiar con la norma turística en vigor, la ley Negueruela. Como ha venido denunciando la patronal Habtur estaban condenadas a desaparecer si las daban de baja. Las cifraban en unas 90.000. Este fue motivo de confrontación con el Govern del Pacto. El PP se comprometió con este sector en la campaña electoral a salvarlas.

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Así pues, en cuanto al alquiler turístico, no se permitirá en Baleares que se presenten nuevas declaraciones responsables de inicio de actividad en edificios plurifamiliares. Sí podrán continuar nuevas plazas en viviendas adosadas y pareadas. Y se salvan de esta prohibición los pisos que se quieran comercializar en el caso de que sean la vivienda principal del anfitrión, es decir, podrá alquilar habitaciones a turistas.

El anuncio de esta prohibición ceñida solo a nuevas plazas turísticas en pisos fue fuertemente criticada por los hoteleros. Para la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM) mostraba la «escasa ambición» del Govern del PP. Los empresarios reclamaron que se eliminara toda la actividad turística en pisos, siguiendo el modelo de Palma. E incluso el sector hotelero ha dejado ver que el camino es el de Cataluña, que pretende que se vayan extinguiendo las plazas según se cumplan los plazos para su renovación. Sin embargo, el Govern en el decreto ley que está ultimando subraya que deja fuera de la prohibición las viviendas plurifamiliares que actualmente se habilitan por periodos de cinco años prorrogables.

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Al seguir en vigor la moratoria, el decreto de medidas de contención también crea dos bolsas temporales de plazas turísticas en cada isla (una para hoteles y otra para alquiler vacacional). Estarán vigentes hasta que cada consell evalúe cuál es su capacidad de carga turística. Se elimina que tengan de plazo para hacerlo hasta 2026, no iban a poder cumplir con ese plazo, al menos en el caso de Mallorca. Estas dos bolsas se irán nutriendo de las plazas que se vayan dando de baja.

Otra novedad es que cuando se compren esas plazas para nuevos establecimientos o ampliaciones de existentes, ya sea para alojamientos o viviendas turísticas, «computarán una por una». En este sentido hay que recordar que con la ley Negueruela por cada dos que se daban de baja se podía adquirir solo una, para decrecer.

De acuerdo con el Govern, su decreto ley «continúa en la línea de la contención» que marcó la ley de la pasada legislatura, «pero de una manera más adecuada» con «el interés general» y «para poder mantener el principal motor económico» del archipiélago.

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