Así han cambiado los precios de alquiler en Mallorca: Palma, Llucmajor y más municipios

El precio de la vivienda en alquiler ha experimentado un incremento desorbitado en Baleares durante la última década, situándose como la comunidad autónoma con la mayor subida en España. Según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa, el precio del alquiler ha aumentado un 158% en los últimos diez años, un 45% en los últimos cinco y un 12% tan solo en el último año.

En abril de 2014, alquilar una vivienda de 80 m2 en las Islas Baleares suponía un gasto promedio de 562 euros mensuales. Sin embargo, esa misma vivienda cuesta ahora 1.451 euros al mes, prácticamente el triple de lo que se pagaba tan solo hace 10 años, lo que refleja la magnitud del problema que sufren muchos jóvenes que quieren independizarse.

A nivel nacional, Baleares lidera el ranking de incrementos acumulativos, seguida por la Comunidad Valenciana (139%), Canarias (137%) y Madrid (103%). En cuanto a las ciudades, Palma ocupa el quinto puesto entre las que han registrado mayores subidas en los precios del alquiler, con un aumento del 155%.

Este crecimiento solo es superado por Estepona, Gandía (185%), Mijas (167%) y Benalmádena (159%). Esta situación pone de manifiesto la creciente dificultad de acceder a una vivienda en las Islas, donde el coste del alquiler sigue marcando máximos históricos.

Si cogemos los datos de Idealista, el mes de junio de 2009 se pagaba a 9,0 €/m2, lo que equivaldría a unos 500 euros por un piso de unos 80 m2. Tras la bajada de los precios que llegó a situarse en 7,5/ en 2014, el precio de la vivienda en Mallorca ha subido sin parar. Si catalogamos la subida anualmente desde 2014 hasta 2022 este porcentaje no ha parado de elevarse cada año hasta pararse en un 11,3% de subida que mantuvo hasta mayo de 2022.

El precio actual de Palma

Ahora mismo el precio medio por m2 es de 18 euros. Según Fotocasa el precio por un inmueble con una habitación es de 1.347 euros de media. En cambio, por tres habitaciones, el precio ya sube hasta los 2.000 euros por vivienda. En caso de querer contar con párquing, la vivienda ya supera los 2.400 euros al mes. Alquilar en Palma cuesta un 11,9% más que en 2023 por un pissimilarar.

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Llucmajor

El pueblo del su mallorquín sigue de cerca los datos de la capital balear. El precio medio de m2 es de 17 euros. Según Fotocasa el precio por un inmueble con una habitación baja 300 euros y se sitúa en 1.000 euros. Por el contrario, el precio por una vivienda con tres habitaciones sube hasta los 1.700 euros.

Bunyola

Otro de los municipios costeros con Palma es Bunyola. Según el porta inmobiliario, el precio por una vivienda con tres habitaciones llega hasta los 2.000 euros en alquiler. En su caso el valor total del inmueble son 500.000 euros. En Palma ese dato ya supera los 535.000 euros.

Marratxí

En Marratxí el valor medio por un inmueble baja hasta los 36.000 euros. En cuanto al alquiler los precios son similiares a los de Bunyola, municipio con que también es fronterizo con Palma.