Todo lo que debes saber del nuevo programa ‘Alquiler seguro’ en Baleares

El Govern de Baleares ha anunciado el lanzamiento del nuevo programa «Alquiler seguro». A partir de noviembre, el Ejecutivo comenzará a captar viviendas vacías o sin uso residencial de pequeños propietarios para poder ofrecérselas a residentes en las islas a un precio un 30 por ciento inferior al del mercado. Los arrendadores, a cambio, tendrán la seguridad de que la Administración les pagará puntualmente por su vivienda hasta 1.500 euros mensuales en Mallorca y Menorca y 2.100 en Ibiza y Formentera.

¿Cómo funciona el programa 'Alquiler seguro'?

• El Govern pagará al propietario de la vivienda un precio tasado por agentes de la propiedad inmobiliaria, que deberá ser validado por el COAPI.
• El inquilino pagará un precio un 30 por ciento inferior al tasado.
• El Govern fija un precio máximo de tasación, atendiendo a la realidad de cada isla, de 1.500 euros en Mallorca y Menorca y de 2.100 euros en Ibiza y Formentera, situándose el precio a pagar por los inquilinos siempre por debajo de los 1.050 euros en Mallorca y Menorca y de los 1.470 euros en Ibiza y Formentera.

Beneficios para los propietarios

• Garantía absoluta de cobro del alquiler por parte de la Administración.
• Diferentes modalidades de cobro: cada mes, el pago por anticipado del año en curso o de siete años.
• Devolución de la vivienda en las mimas condiciones que se entregó.
• Desgravaciones fiscales en la declaración de la renta.

Requisitos que debe cumplir el propietario

• No tener la condición de gran tenedor.
• Tener la propiedad, como mínimo, desde hace tres años.
• No tener deudas con la comunidad.
• Asumir el impuesto sobre Bienes Inmuebles, las tasas de entrada de vehículos (si las hubiera) y las cuotas de la comunidad.

Marga Prohens explica el programa 'Alquiler seguro': "Hasta un 30 % por debajo del actual precio de vivienda"

Requisitos de las viviendas

• No podrán ser de obra nueva y deberán tener una antigüedad mínima de tres años.
• Estar vacíos desde hace seis meses o que no figure nadie empadronado desde hace 1 año.
• Tener contratados los suministros de agua y electricidad.
• Estar listo para entrar a vivir de forma inmediata.

Beneficios para los inquilinos

• Precios accesibles, por debajo del precio de mercado.
• Seguridad y confianza con la intermediación de la Administración.
• Inmuebles en buen estado.

Requisitos para alquilar

• Ser residente en las islas desde hace más de cinco años.
• No pueden ser propietarios ni titulares de un derecho real de uso o disfrutar de una vivienda en la isla donde se quiere alquilar.
• Ingresos máximos de 6,5 veces el IPREM ponderado: 60.667 euros para un solo inquilino o 68.250 euros para dos.
• No podrá tener parentesco con el propietario.