Las medidas anunciadas por el Govern sobre el alquiler vacacional y la ecotasa abren una pelea entre patronales de Baleares
Las criticas se dirigen tanto al Ejecutivo autonómico como entre las propias organizaciones empresariales en aspectos como el alquiler turístico o la ecotasa
Los promotores defienden que edificios enteros puedan destinarse al alquiler vacacional. / G. Bosch
Las medidas anunciadas por la presidenta balear Marga Prohens en relación al alquiler vacacional o a la ecotasa han provocado un cruce de reproches en el seno de las organizaciones empresariales, tanto entre ellas como hacia el propio Govern.
Prohens avanzó durante el debate sobre el Estado de la Comunitat Autònoma que no se va a permitir el aumento de pisos turísticos y su intención de elevar la ecotasa en verano y rebajarla en invierno. La reacción de la federación hotelera fue muy dura, exigiendo la supresión de todo el alquiler vacacional en viviendas plurifamiliares y criticando el alza de ese impuesto.
La patronal CAEB se ha posicionado claramente del lado hotelero. Su secretario general, Sergio Beltrán, comparte la necesidad de que el alquiler turístico exista solo en los inmuebles unifamiliares, aunque apunta que no se pueden quitar de golpe las licencias ya concedidas en los plurifamiliares por problemas legales, apostando por dejar que caduquen y no se renueven. También rechaza que la ecotasa se utilice como vía para regular la demanda turística, aumentándola o reduciéndola según la época del año como pretende el Govern, «porque no se creo para eso».
Reproche a Prohens
Su reproche hacia la presidenta Prohens es que debería haberse consultado a los sectores empresariales afectados antes de hacer su anuncio para evitar tensiones. «El que habla con los que saben se equivoca menos», añade Beltrán. En cualquier caso, se muestra convencido de que en el desarrollo de estas iniciativas sí se abrirán esas consultas.
Una argumentación muy similar es la del presidente de Restauración-CAEB, Juan Miguel Ferrer, que reconoce que el alquiler en plurifamiliar está favoreciendo la sensación de masificación, especialmente en Palma, sin que aporte un gran beneficio a bares y restaurantes, como se ha comprobado este verano. Por ello, es partidario de excluirlo de las zonas más saturadas, aunque respetando los derechos de las licencias concedidas y de sus plazos de vigencia.
Juan Miguel Ferrer, de Restauración-CAEB / G. Bosch
Ferrer reprocha también a la presidenta balear que «no haya hablado con los empresarios antes de anunciar sus medidas, aunque luego haga lo que considere más adecuado».
El presidente de PIMEM, Jordi Mora, defiende en primer lugar el aumento de la ecotasa en verano anunciado por la presidenta balear, al considerar que este impuesto no está recortando el flujo de turistas y que es necesario adoptar medidas para afrontar la sensación de masificación que se produce durante los meses punta. Respecto a la reducción de los pisos de alquiler turístico, considera que primero se tiene que luchar contra la oferta ilegal, y solo si no es suficiente, plantearse recortar la legal en plurifamiliar como piden los hoteleros, pero advirtiendo que si hay reducciones tienen que afectar proporcionalmente a todo el alojamiento turístico, no solo al del alquiler.
Jordi Mora, de PIMEM / M. Mielniezuk
No al «monopolio hotelero»
Este último argumento es clave en la postura del presidente de los promotores inmobiliarios de las islas, Luis Martín, que reprocha a los hoteleros que pretendan tener el «monopolio del alojamiento turístico». Admite que el alquiler vacacional en una finca ya ocupada con vecinos puede ser molesto y generar tensiones en la convivencia, pero defiende que un edificio entero pueda dedicarse a ese alquiler si es adquirido por un inversor para este fin, y subraya que si hay que reducir plazas, debe de afectar a toda la oferta existente, incluidas las camas hoteleras «porque todo satura». Además, niega que este tema repercuta en el problema del encarecimiento de la vivienda.
Luis Martín, de la asociación de promotores inmobiliarios / B. Ramón
La gerente de la asociación de viviendas turísticas (Habtur), María Gibert, es especialmente dura con los hoteleros, a los que califica de «demagogos» al vincular el alquiler turístico al problema de la vivienda, al tiempo que los acusa de que «sólo quieren comer ellos y solo se preocupan de sus intereses económicos». Además, recuerda que ya hay muchas restricciones para el alquiler vacacional en plurifamiliar.
La presidenta de la patronal de comercio Afedeco, Joana Manresa, considera que toda la oferta turística tiene cabida mientras sea legal porque genera riqueza, y defiende la necesidad de buscar un equilibrio entre las diferentes modalidades.
Su homólogo en la asociación de ocio nocturno, Miguel Pérez-Marsá, se suma a las voces que hablan de combatir la oferta ilegal y de respetar los derechos de la que está actualmente legalizada, y minimiza el impacto que puede tener un aumento de la ecotasa.
Por su parte, la asociación balear de constructores prefiere no posicionarse en relación a las medidas sobre el alquiler turístico.
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