Alquiler turístico en Mallorca: Consulta cuántas viviendas dedica cada municipio de la isla al alquiler turístico

Baleares dedica hoy un total 20.210 viviendas al alquiler turístico, del total de 470.000 censadas, una cifra que la convierte en la comunidad autónoma española que dedica un porcentaje más elevado de sus hogares a esta actividad, un 4,33% del total, por encima del 4,1 de Canarias, lo que representa una de cada 25 viviendas censadas.

Sin embargo, en Mallorca, 46 de los 53 municipios presentan porcentajes mucho más elevados a la media del 4,33%, según datos del INE correspondientes al primer semestre, elaborados a partir de un rastreo de anuncios publicados en las tres plataformas de alquiler turístico más populares, Airbnb, Booking y Vrbo.

Radiografía del alquiler turístico en Mallorca: estas son las licencias y la realidad en Airbnb de los 53 municipios

Alcúdia (37,35%), Búger (25,5%), Pollença (24,49%), Ariany (22,31%), Sóller (17, 86%), Santanyí (17,79%), Fornalutx (16,76%) , Muro (15,60%), Escorca (14,94), Selva (12,13%), Deià (12,09%), Banyalbufar (11,99%), Artà (11,91%), Alaró (11,55%), sa Pobla (10,49%), Santa Margalida (10,48%) y Felanitx (10,18%) dedican porcentajes superiores al 10% de sus viviendas al alquiler turístico.  

Destaca encabezando el listado el municipio de Alcúdia, con un descomunal porcentaje récord del 37,35%, lo que supone que más de un tercio de las casas se arriendan a turistas de forma legal o ilegal.

Llaman la atención también los altos porcentajes de casas dedicadas al alquiler turístico en pequeños municipios como Búger (25,5%), Ariany (22,31%) y Fornalutx (16,76%), con poblaciones de 1.054, 870 y 678 habitantes, respectivamente, lo que supone que el arrendamiento vacacional es una de las principales actividades económicas en estas localidades.

Del mismo modo, por debajo de la media del 4,33% de Balears solo se sitúan siete municipios: Puigpunyent (3,87%), Porreres (3,75%), Palma (3,29%), Lloseta (3,26%), Binissalem (2,91%), Inca (2,69) y Santa Eugènia (2,53%). 

En Palma, la capital, donde el alquiler turístico está prohibido en viviendas plurifamiliares y el porcentaje se queda en apariencia en un discreto 3,29% del total de viviendas censadas, las viviendas dedicadas a la actividad ascienden a 5.987, según datos del INE. Sin embargo, de todas ellas solo 621 tienen licencia. Cabe añadir que antes de la prohibición Ciutat llegó a sumar 28.000 viviendas vacacionales.

El mapa del alquiler turístico en Mallorca, en porcentaje de viviendas dedicadas a esta actividad del total de las censadas en cada municipio, privilegia el norte de la isla frente al sur y los litorales de la Serra de Tramuntana y del Llevant sobre el resto. En el litoral de Llevant el caso de Santanyí, con un 17,79% de todas sus viviendas censadas dedicadas a la actividad turística resulta muy revelador sobre la transformación urbana y social del municipio.