El precio medio de la vivienda libre en Balearesprecio medio de la viviendaBaleares se situó en 2.321,3 euros el metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un 5,1 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.
Las cifras también revelan que dicho incremento es mayor al medio del país, del 4,4 por ciento, superado por Melilla (8,4 por ciento), Madrid (8,3 por ciento), Sevilla y Málaga (8,1 y 5,2 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (6 por ciento) y finalmente Cataluña (5,9 por ciento) y, más concretamente, Barcelona (7,4 por ciento).
Por otro lado, en términos trimestrales, el precio de la vivienda libre subió un 2,1 por ciento en las islas, casi el doble de la media estatal de un 1,1 por ciento.
Baleares es la cuarta comunidad con un precio más alto por metro cuadrado solo rebasada por Madrid (2.612 euros/ m2), Barcelona (2.391 euros/ m2), Cataluña (2.018 euros/ m2), y País Vasco (2.403 euros/ m2).
El metro cuadrado en viviendas de hasta cinco años cuesta 2.642 euros
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en Baleares en 2.642 euros en el primer trimestre, lo que supone un 6 por ciento más que en el mismo periodo de 2018, respecto al incremento del 4,1 por ciento en España. Esto signfica que una vivienda de 90 metros sale a la venta en las islas 237.780 euros.
Asimismo, en términos trimestrales hubo un 1,2 por ciento más que en el último trimestre del año pasado, en este caso, cerca de la media global que creció un 1,3 por ciento.
Por otro lado, el precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad ascendió a 2.314 euros en marzo, es decir, un 5,1 más que en el primer trimestre de 2018 y un 2,1 por ciento más que en diciembre de 2018.
El precio del metro cuadrado de vivienda protegida, que alcanzó los 1.059 euros el metro cuadrado en el primer trimestre, cayó un 0,5 por ciento respecto al mismo periodo de 2018 (-0,3 por ciento en España). En términos trimestrales un 0,7, ligado al retroceso del país.
Los datos nacionales
En España, el precio medio de la vivienda libre subió un 4,4% interanual en el primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.636,3 euros el metro cuadrado.
De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.
En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 3,3%. Por comunidades autónomas, se han registrado incrementos en todas ellas, exceptuando Extremadura (-1,6%).
Por su parte, entre los incrementos han destacado las subidas registradas en Madrid (+8,3%), Navarra (+7%), Cataluña (+5,9%), Baleares (+5,1%), Canarias (+5%) y Andalucía (+4,7%).
Según la serie histórica de la estadística, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2019 es un 22,1% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzó el nivel máximo.
Por otro lado, desde mínimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,4%.
