El número de obras visadas en Balears ascendió a 3.951 el año pasado, lo que supune un aumento del 15 por ciento con relación a 2015, según indicó ayer el Colegio Oficial de Arquitectos de Balears (COAB) en sus datos de Estadística de la edificación 2016. Este aumento de actividad de los arquitectos se sustenta principalmente en el repunte de la vivienda y en el récord de obra turística en el archipiélago.
Las viviendas visadas el año pasado en Balears fueron 1.866, una cifra que se traduce en una subida del 88 por ciento, casi el doble que en 2015, lo que supone que "el presupuesto visado se ha incrementado un 15 por ciento", según explica el COAIB. No obstante estas cifras quedan lejos todavía del auge de la burbuja inomobiliaria. Los 839 millones de euros visados en el 2016 representan apenas la mitad, el 42 por ciento, de la cifra máxima alcanzada en el año 2007".
Lejos de la burbuja
"De acuerdo a los datos, sin tener en cuenta los datos de los proyectos de expedientes de legalización, en el conjunto del COAIB la actividad en el ejercicio 2016 ha estado sostenida por los proyectos relacionados con la edificación turística y con la vivienda", explican los arquitectos.
El máximo presupuesto visado con uso vivienda se registró en 2007 con un total de 1.577 millones de euros, el 68 por ciento en edificios plurifamiliares y el 32 por ciento en vivienda. En 2016, el presupuesto visado fue de 517 millones de euros, con un cambio en el peso de la tipología de la vivienda, según ha observado el Colegio Oficial de Arquitectos.
Si el año pasado el 23 por ciento correspondió al plurifamiliar y el 77 por ciento a vivienda unifamiliar, según los datos de 2007, los presupuestos visados en vivienda unifamiliar representaban ya un 75 por ciento, en vivienda plurifamiliar tan sólo representaban un 11 por ciento. "En lo referente al número de viviendas, continua el incremento de viviendas unifamiliares, aunque se detecta ya un incremento en el número de viviendas plurifamiliares", destaca el COAIB.
Concretamente, en la isla de Mallorca, el número de obras visadas el año pasado fue de 2.979 y el de viviendas 1.439, lo que representó un incremento del 18 por ciento y del 92 por ciento, respectivamente.
Récord de edificación turística
Más allá de la vivienda, el año pasado la edificación turística alcanzó su máximo histórico en Balears, ya que tras una subida del 68 por ciento en el 2015, se incrementó un 9 por ciento en 2016, según los arquitectos.
Así, las cifras de presupuesto en el sector turístico son de 266 millones de euros en 2016 y 244 millones en 2015, lo que supone máximos históricos desde 2005.
El resto de usos, según indican desde el COAB, están perdiendo peso y acumulan una bajada del 64 por ciento en los últimos tres años y su presupuesto ha descendido desde los 152 a los 55 millones de euros.
