El Consell de Mallorca suaviza la normativa para reservar las 500 plazas turísticas para hoteles en edificios protegidos

El Consell de Mallorca ha optado por hacer más laxa la normativa para solicitar las 500 plazas turísticas en la isla para hoteles en edificios protegidos por su valor patrimonial. Para pedir una reserva de plazas para alojamientos en inmuebles declarados Bienes de Interés Cultural (BIC) y catalogados no será necesario presentar la solicitud de licencia de obras municipal, requisito que se considera "desproporcionado". Bastará un certificado en el que conste que el número de plazas que se piden se adecúa a la normativa urbanística y turística y una vez asegurada la reserva de plazas se darán seis meses para aportar el permiso de obras.

"Constando únicamente de 500 plazas disponibles para todo el territorio de la isla de Mallorca –se explica en el acuerdo de la junta rectora del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT) del pasado lunes 9 de junio– se considera desproporcionado tener que requerir de la redacción de un proyecto básico y del pago de las tasas municipales en concepto de tramitación de licencia de obras, si después no se obtienen las plazas, habiéndose dispuesto un gasto que puede resultar inútil por parte del interesado".

Excepción de la moratoria

Así las cosas, el CBAT, órgano que depende del departamento de Turismo que lidera el conseller José Marcial Rodríguez, ha decidido suavizar el procedimiento para reservar las 500 plazas disponibles en la isla para hoteles en palacetes y casales.

El Govern aumentó de 200 a 500 la reserva de plazas turísticas para alojamientos en edificios BIC o catalogados situados en zona clasificada como urbana o rústico común en el nuevo decreto ley de turismo en vigor desde abril tras su pacto con Vox para aprobar la norma. Las 200 plazas iniciales eran una excepción a la moratoria que fijó el Ejecutivo de Francina Armengol en 2022. A la manga más ancha del Govern Prohens se suma ahora el cambio en el procedimiento del Consell para poder optar a las plazas al haberse detectado que "para formalizar tal reserva se requiere de la presentación de una solicitud de licencia de obras municipal".

Para pedir las plazas basta un certificado que dicte que el número solicitado es "conforme con la normativa urbanística y turística"

Como las plazas disponibles para estos hoteles no pasan del medio millar "se considera más adecuado requerir para la formalización de la reserva de un certificado emitido por parte del técnico competente, que haga constar que el número de plazas solicitadas son conformes con la normativa urbanística y turística", se señala en el acuerdo del Consorcio de Turismo. Si finalmente se obtienen las plazas, se contará con seis meses de plazo para presentar la solicitud de licencia de obras municipal.

Preocupación en ARCA

Estas plazas se podrán solicitar y comprar a partir del 15 de julio. Según se fijó en el decreto ley turístico, debían pasar tres meses una vez que entrara en vigor la norma (el pasado 15 de abril). Por cada plaza hay que pagar 3.500 euros.

Desde la Asociación para la Rehabilitación de Centros Antiguos (ARCA) han mostrado su preocupación ante el incremento de la habilitación de plazas turísticas en edificios con valor patrimonial. La entidad conservacionista considera que "no todos los edificios BIC o catalogados pueden ser transformados en hoteles". ARCA considera que los edificios patrimoniales deben preservar sus características y la Administración tiene que velar por su preservación y no ser "tan permisiva" que hasta llega a convertirse en "cómplice de su destrucción".

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