El pasado julio se vendieron en Baleares 1.103 viviendas, 140 de nueva construcción y 963 usadas, lo que representó un aumento del 51,5% respecto a mismo mes de 2020.
Según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en total se produjeron 4.614 transmisiones de propiedades inmobiliarias en julio en el archipiélago.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas nuevas y usadas creció un 53,5 % en julio en comparación con el mismo mes de 2020, hasta 50.258 unidades, lo que constituye la cifra más elevada en más de 13 años (desde abril de 2008).
El número de operaciones sobre viviendas nuevas (9.510 casas, el 18,9 % del total) subió un 40,2 % en julio en tasa interanual, en tanto que el de usadas (40.748 unidades, el 81,1 %) se elevó un 56,9 % con respecto al mismo mes del año pasado.
La cifra de compraventas de viviendas de segunda mano es la más elevada en más de 14 años, desde mayo de 2007.
En el acumulado del año, de enero a julio, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 34,5 % en comparación con el mismo periodo de 2020 que estuvo marcado por las restricciones de la pandemia del coronavirus.
Las transacciones de viviendas usadas subieron un 32,2 %, mientras que las de casas nuevas aumentaron un 32,2 % en el conjunto de los siete primeros meses.
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Cantabria (79,1 %; 650 casas), Madrid (78,9 %; 7.278 unidades) y Galicia (66,5 %; 1.802 viviendas).
La única comunidad con tasa de variación negativa es País Vasco (6,5 % menos), en tanto que Extremadura (13,3 %) y Aragón (28,6 %) registran los menores aumentos.
Andalucía es la región con el mayor número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en julio, con 10.598 unidades.
Optimismo en el sector
El sector inmobiliario ha acogido con optimismo las cifras en materia de compraventa de viviendas difundidas hoy por el INE. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, opina que con estas cifras «la situación prepandemia sigue consolidándose por quinto mes consecutivo, tendencia que seguirá a expensas de los posibles impactos de la covid-19 y el plan de vacunación, la puesta en marcha antes de finalizar el año de la nueva Ley de Vivienda y la recepción y gestión de los fondos Next Generation».
Matos (Fotocasa) señala que los datos «revelan que el sector continúa fuerte y liderando la recuperación económica de nuestro país». Añade que «lo más importante» es que los precios no crecen al mismo ritmo y están conteniéndose.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, explica que «la recuperación económica tras los meses más duros de la pandemia y el éxito de los procesos de vacunación están aumentando el apetito de los españoles por la compra de viviendas».
Al respecto de las más de 500.000 viviendas vendidas en lo que va de año, el analista opina que es una cifra «a la altura del mercado anterior a la pandemia».
«Los datos que manejamos llevan meses alertando de la velocidad a la que se está consumiendo el inventario de viviendas disponible en el mercado, lo que hace prever un aumento de la presión de la demanda a corto y medio plazo y nuevas tensiones en los precios de las viviendas», alertan los expertos desde el portal Idealista.
