El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras registró un nuevo récord en mayo, cuando se situó en 513.093 millones de euros tras crecer el 24,8% respecto al mismo mes de 2003, lo que supone la tasa más alta desde que se inició el periodo expansivo del sector en mayo de 1996.
El ritmo de crecimiento de créditos se sigue acelerando, pese a las reiteradas advertencias que lanzó el Banco de España sobre el excesivo endeudamiento del sector privado y de las familias en especial.
Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), este aumento del crédito hipotecario -que incluye saldo vivo y titulización- comprende 472.902 millones de operaciones financieras monetarias -saldo vivo- y otros 40.191 millones de titulización -transformación de activos en deuda mediante la emisión de bonos-.
El porcentaje de incremento en mayo superó al 24,7% -alcanzado en abril y marzo de 2004- y al 24,1%, con el que se cerró 2003.
Por entidades, los establecimientos financieros de crédito volvieron a liderar la concesión de créditos hipotecarios, con aumentos del 32,9% por ciento respecto a abril de 2003, mientras que los bancos se quedaron en segundo lugar al incrementar estos préstamos un 23,8%. Las cooperativas tuvieron que conformarse con el tercer puesto con una tasa de crecimiento del 21,7%, un porcentaje ligeramente superior al que registraron las cajas, con un 20,6%.
Sin embargo, en términos absolutos fueron nuevamente las cajas quienes encabezaron el listado de entidades financieras por volumen gestionado, ya que en marzo acumulaban un saldo vivo de 253.724 millones en hipotecas, seguidas de lejos por los bancos, con 184.984 millones, y por las cooperativas, con apenas 28.775.
Los establecimientos de crédito cerraron el tercer mes del año con un saldo vivo de 5.418 millones. La titulización de activos -transformación de activos en deuda mediante la emisión de bonos- se disparó el 68,8%, hasta alcanzar un saldo vivo de 40.191 millones.
