Urbanismo

Cort planea que Endesa recupere una parte del edificio de Gesa

El Ayuntamiento ha suspendido la concesión de licencias de obra en siete solares de la primera línea del litoral de Llevant afectados por la anulación judicial del planeamiento urbanístico

06.12.2017 | 02:45
El edificio de Gesa y los dos solares de la primera línea en estos momentos son de propiedad de Endesa.

El Ayuntamiento de Palma no descarta que Endesa se quede con la propiedad de una o varias plantas del edificio de Gesa como consecuencia de la nueva valoración que se debe realizar a los solares de la primer línea del litoral de Llevant. La nueva distribución de edificabilidad se debe realizar tras la anulación por los tribunales de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 2009, que reordenaba las propiedades de estos terrenos para preservar la antigua sede de la eléctrica y convertir en zona verde los solares de primera línea.

Rechazado el recurso de apelación presentado por Cort y el Consell contra la anulación del planeamiento en esta zona, la gerencia de Urbanismo celebrada ayer aprobó la suspensión de la concesión de licencias en siete solares en los que se incluyen cuatro de primera línea (uno de ellos contiene el edificio de Gesa), el de Emaya y otros dos situados en segunda línea, propiedad de Endesa, Mapfre y el Ibavi y el propio Ayuntamiento.

El teniente de alcalde de Modelo de Ciudad, José Hila, manifestó que esta suspensión tendrá una duración máxima de un año, tiempo en el que Cort deberá aprobar inicialmente otra vez la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a este sector del litoral de Llevant.

Indicó asimismo que se han delimitado los efetos de la suspensión de licencias única y exclusivamente a los solares que pueden verse afectados por modificaciones de la edificabilidad y no al resto del ámbito.

Hila recordó también que la suspensión judicial del planeamiento, que se produjo el pasado mes de marzo, se debe básicamente a que el tribunal ha considerado que las compensaciones que se daban para la obtención de la propiedad de los terrenos de primera línea y del edificio de Gesa, consistentes en conceder dos metros cuadrados en segunda línea por cada metro cuadrado que se quitaba de la primera, mera no está debidamente justificada, por lo que se deberá elaborar un nuevo estudio de mercado, algo en lo que los técnicos municipales ya están trabajando.

Reiteró asimismo que la negociación con Endesa, también ya iniciada, tiene como "línea roja" que la compensación en edificabilidad no supere los parámetros fijados por los técnicos municipales y que se realice en lo posible en los mismos solares afectados del Nou Llevant, incluyendo si es preciso parte de la propiedad del edificio de Gesa, de ahí la posibilidad de que finalmente Endesa, propietaria de buena parte de los terrenos afectados se quede con una o varias plantas de su antiguo edificio.

En la negociación con la eléctrica se deberá tener en cuenta también que el Ayuntamiento ya ha "compensado" el valor del edificio de Gesa concediendo una mayor edificabilidad en Sant Joan de Déu.

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