El recinto ferial en el Lluís Sitjar revitalizará los barrios colindantes

JOSEP CAPÓ. PALMA. Promotores, asociaciones del pequeño comercio y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) coinciden en señalar que la implantación del recinto ferial en el Lluís Sitjar, va a significar, si finalmente se materializa, un importante revulsivo económico y social para las barriadas colindantes.
Eso sí, todos los representantes de las entidades consultadas por este periódico ponen de manifiesto su preocupación por el impacto que tendría esta nueva infraestructura sobre los accesos y el aparcamiento.
No obstante, Gabriel Oliver, de la Asociación de Promotores, minimiza el impacto sobre los accesos asegurando que, debido a la ubicación del recinto en pleno centro urbano, "buena parte de los visitantes se podrán desplazar a la zona a pie".
Para Oliver, la combinación de un equipamiento como es el recinto ferial con otros de distinta naturaleza como el deportivo "siempre será positivo para la zona". En relación a si repercutirá su implantación en el precio del suelo, manifestó que en este momento es difícil saberlo porque ahora "no hay mercado". De hecho, recordó que en la zona del Lluís Sitjar no hay solares y que el precio del metro cuadrado edificable ha pasado de los 900 a 1.000 euros de hace dos años a entre los 600 y 700 euros actuales.
Para el presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs), Josep Oliver Roca, una vez despejadas las dudas sobre la idoneidad de los accesos, la implantación del recinto ferial en el antiguo estadio del Mallorca "sin duda, es una buena idea". El antiguo campo de fútbol está rodeado de viviendas "de segundo nivel", algunas de ellas modernas, pero la mayoría con una antigüedad de entre 25 y 30 años, que necesitan rehabilitación.
Para Oliver, la implantación de este equipamiento "daría vida a la barriada y, sin duda, ayudaría a la revitalización de los comercios". Por lo que respecta al incremento de los precios de las viviendas –ahora en se mueven en una horquilla de entre 180.000 y 200.000 euros las de tres dormitorios y de entre 10 y 15 años–, no necesariamente "se iría por las nubes". Y puso el ejemplo de la implantación del El Corte Inglés o de los juzgados de sa Gerreria, que no han supuesto un incremento exagerado de las casas.
Para el presidente de Pimeco, Bernat Coll, la nueva infraestructura "dará vida" comercial a las barriadas próximas. Desde esta patronal siempre han reivindicado un recinto ferial en la ciudad, frente a las infraestructuras que se ejecutan fuera de la trama urbana. Para Bartomeu Servera, de Afedeco, la propuesta es buena por lo que se refiere al emplazamiento y sería beneficiosa para el comercio de las barriadas colindantes, aunque puso en duda su idoneidad cuando "está en el aire el Palacio de Congresos y la financiación de la Playa de Palma".
Por su pare, la portavoz del Govern, Jona Barceló, aseguró ayer que entre el Ejecutivo y Cort "hay acuerdo total" para la implantación del recinto ferial en el antiguo estadio del Mallorca.