Cort recomienda la ITE en edificios con deficiencias aunque no sean antiguos

MÓNICA G. DOARTE. PALMA. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) puede servir para detectar fallos estructurales en los inmuebles con deficiencias, por lo que el ayuntamiento de Palma recomienda a los ciudadanos que realicen la ITE al margen de la antigüedad de sus viviendas si presentan alguna deficiencia, consejo que hizo extensiva a los edificios sin problemas, como modo de prevención.
Así lo aseguró ayer a DIARIO de MALLORCA la jefa de Servicio de la ITE en Cort, Cati Frau, quien explicó: "Una inspección técnica, que se hace de manera ocular, puede detectar indicios de la existencia de patologías en la estructura de un edificio, como por ejemplo una grieta en la parte inferior de un muro. En ese caso se procederá a hacer una cata, que podría consistir en levantar las baldosas, por ejemplo, para revisar la cimentación".
No obstante, aclaró: "Una inspección técnica no está pensada para ponerse a romper suelos y paredes, y una cata sólo se realizará en casos como el descrito". Otro ejemplo que dio sobre este punto fue el siguiente: "También se puede llegar a realizar una cata si, por ejemplo, se detectan grietas o fisuras en un falso techo. En ese caso, se tendría que abrir un agujero en el mismo para poder inspeccionar las vigas".
La ITE prevé la inspección de la cubierta, la fachada y sus elementos (como balcones, barandillas, cornisas, etc.) y la estructura de los edificios, ya sean bloques de pisos, viviendas unifamiliares, hoteles, iglesias, comercios o naves industriales. La especialista puntualizó que los elementos estructurales son tanto muros de carga como pilares, vigas maestras y forjados. "Por eso, una cosa muy importante que conviene recordar a los ciudadanos es que estén pendientes de las humedades que detecten en sus viviendas, porque éstas pueden afectar, y mucho, a las estructuras", aseguró Frau.

Arreglar las humedades

En el caso de las filtraciones de agua, la jefa de Servicios de la ITE en Cort recomienda "arreglar las humedades cuando son pequeñas; hay que darles importancia, y no conviene dejar que se agranden porque pueden pudrir tanto las vigas de madera como las de hormigón". Incidió en este sentido en que "una humedad puede, incluso, provocar la expansión del hierro de las vigas de hormigón y hacer que éstas revienten". Para Cati Frau, "la gente no tiene en cuenta las humedades, pese a que es muy fácil taparlas cuando éstas con pequeñas".
Los ciudadanos interesados en realizar una ITE pueden contactar con empresas especializadas, con profesionales independientes, o con los colegios oficiales de Arquitectos o de Aparejadores, con los que el ayuntamiento de Palma tiene un convenio.