Los edificios de entre 25 y 50 años tienen más defectos que los antiguos

I. M. PALMA. Ocho de cada diez inspecciones visuales a edificios de Palma con una antigüedad de entre 25 y 50 años han constatado deficiencias arquitectónicas de diversa consideración, una proporción superior a la que presentan inmuebles más antiguos, según un estudio estadístico realizado en 2007 por la empresa Iteilles, que desde junio de 2004 ha realizado más de 200 informes de evaluación.
Según el estudio de Iteilles, al contrario de lo que en un primer momento pudiera parecer, los edificios con un menor porcentaje de defectos son aquellos de más de 100 años. En este caso, el 66 por ciento de las inspecciones técnicas (ITES) han resultado desfavorables. En los inmuebles de entre 50 y 100 años, la cifra se eleva al 79 por ciento.
A nivel global, el informe pone de manifiesto el "precario estado de una parte muy importante del parque inmobiliario de la capital balear", ya que siete de cada diez inspecciones hechas por Iteilles –una de las dos empresas que se dedica en la isla a este tipo de revisiones– han apreciado "síntomas que pueden afectar a la seguridad constructiva".
Las deficiencias halladas más comunes son aquellas "lesiones" que no afectan a la seguridad constructiva. Se han encontrado en ocho de cada diez edificios. En el 38 por ciento de los casos, se han constatado deficiencias "que requieren reparación urgente".
El informe de Iteilles constata también la "escasa concienciación" de los propietarios de inmuebles a la hora de pasar la inspección técnica. En este sentido, se recuerda que, de las 28.000 construcciones que deben pasar la ITE, los registros municipales únicamente han registrado poco más de mil.