Balears encabezó el año pasado el incremento de la venta de viviendas en España, con un aumento del 30% respecto a 2015, por delante de Cataluña (21,1%) y Asturias (17%). La tasa de crecimiento balear duplica la media del conjunto del país, que se cifra en casi el 14%.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda subió en 2016 el 5,7% respecto al año anterior, mientras que la compraventa de casas repuntó el 13,9%, hasta 403.743 operaciones, la mayor cifra desde 2011, según datos del Colegio de Registradores de España facilitados ayer, que revelan que el 13,3% de las compras fueron hechas por extranjeros.
El aumento de las transacciones se debió al mercado de la vivienda usada, que se disparó el 18,5% y compensó la caída del 3,2% registrada en el mercado de obra nueva.
Desde los precios máximos alcanzados en 2007, la vivienda en España acumula un abaratamiento ligeramente superior al 25%, mientras que respecto a los mínimos registrados en 2014, los precios se han recuperado el 13,3%.
Sólo entre octubre y diciembre, los precios repuntaron el 1,9% y la compraventa el 11,2%, hasta las 93.423 operaciones, lo que supone el mejor cuarto trimestre de los últimos siete ejercicios, según la estadística del Colegio de Registradores.
Ventas a extranjeros
El 13,3% de las viviendas, una décima más que en 2015, fueron adquiridas por extranjeros, encabezados por británicos (19%), franceses (8,05%), alemanes (7,7%) y suecos (6,7%). Sólo en el cuarto trimestre, las compras por parte de no residentes concentraron el 13,6% del total, con los británicos (16,4%) a la cabeza, aunque perdiendo peso relativo respecto al mismo periodo de 2015, cuando coparon el 24% de las operaciones protagonizadas por extranjeros.
El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 euros, el 2% más que en 2015, y la contratación a tipo de interés fijo continuó su "intensa" escalada durante el cuarto trimestre, con el 31 % de los préstamos hipotecados acogidos a él (nuevo récord histórico).
