Desde la gerencia de Porto Pi Centro no se quieren dar explicaciones respecto a sus intenciones, pero éstas han sido comunicadas ya a las principales empresas instaladas en este recinto comercial y al Ayuntamiento de Palma: a la vista de la que se viene encima con la próxima apertura de Fan Mallorca en el Coll d'en Rabassa y tras los cambios aplicados en la gestión el Festival Park de Marratxí, ahora le toca el turno de renovar su imagen al centro comercial situado al final del Paseo Marítimo para no perder protagonismo en un entorno con una competencia creciente. Para ello, sus propietarios están diseñando una amplia remodelación del todas estas instalaciones, que ocupan una superficie construida que se acerca a los 112.000 metros cuadrados y que incluyen en su oferta un casino, un hipermercado, unos multicines y diferentes locales comerciales y de restauración.
La primera confirmación de que Porto Pi Centro prepara una importante actuación para renovar su imagen procede del Consistorio palmensano, desde el que se reconoce que los representantes de estas instalaciones han mantenido varias reuniones con los técnicos de Urbanismo para analizar las posibilidades de reforma, aunque con una advertencia por parte del Ayuntamiento: la edificabilidad permitida en ese punto está prácticamente consumida, por lo que el margen para ampliar el edificio es mínimo.
En cualquier caso, desde el Consistorio se señala que las consultas realizadas desde Porto Pi Centro han incluido tanto la opción de renovar los espacios comerciales, como hacerlo en el conjunto de las instalaciones, con los dos plantas de aparcamiento incluidas.
Desde las empresas instaladas en este edificio se apunta como factor clave para impulsar el citado proyecto de reforma el cambio que se ha registrado en la propiedad del centro comercial. Aunque pertenece a Testa, esta última era una filial de patrimonio inmobiliario de Sacyr, pero hace menos de un año fue vendida a Merlin Properties, una sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (socimi).
El diseño definitivo de este proyecto está siendo esperado con notable interés por algunas de las empresas allí ubicadas. En este sentido, desde el Casino de Mallorca no se oculta su deseo de poder contar con más espacio para ampliar su oferta. Hay que recordar que el actual titular de este centro de juego y presidente del grupo Egasa, José González, ya anunció hace dos años su deseo de pasar a ocupar de los 3.000 metros cuadrados actuales a unos 5.000.
Otras de las empresas ubicadas en Porto Pi Centro reconocen la necesidad de dar un nuevo impulso a estas instalaciones, al ser el centro comercial con mayor antigüedad de la isla, en un momento en el que Festival Park ha ejecutado reformas en sus instalaciones y ha reorientado su estrategia para contar con algunas de las principales marcas de ropa dentro de su oferta de outlet, y a pocos meses de que la competencia existente en el sector se vea notablemente incrementada con la inauguración de Fan Mallorca, prevista en estos momentos para el próximo mes de septiembre.
"Hay que renovarse, porque en el contexto actual existe el riesgo de morir de inanición", apunta el representante de una de las firmas presentes en estas instalaciones, a la hora de analizar los cambios que se están registrando en el sector de los grandes centros comerciales, y que han tenido como último capítulo la moratoria aprobada por el Consell de Mallorca que impide de momento la construcción de más complejos de este tipo.
