Los promotores admiten rebajas de precios del 10% al 15% para vender sus viviendas

F. GUIJARRO. PALMA. La mayoría de los promotores isleños se han visto obligados a rebajar el precio de sus viviendas entre un 10% y un 15% durante el último año, según reconocieron ayer buena parte de las empresas que se han instalado en la carpa de Firastock, situada en la Plaza de España, y en la que el sector va a intentar dar salida hasta el domingo a unos 2.000 inmuebles acabados que todavía no tienen comprador.
Los representantes de estas inmobiliarias señalaron que se están viendo obligadas a hacer esfuerzos especiales en dos frentes para poder dar salida a las viviendas que mantienen en stock. El primero se centra en la mencionada bajada de los precios, y el segundo en ofrecer ventajas para la financiación, ante las restricciones que todavía mantienen muchas entidades financieras a la hora de conceder créditos.
Sobre este último punto, son varias las inmobiliarias que han adoptado la decisión de complementar el 100% de la financiación, o incluso de aplazar algunos años el inicio en el pago de la hipoteca, a lo que en ocasiones han añadido otras ventajas, como la de amueblar la cocina u otros extras similares.
Estas estrategias están diseñadas para intentan vender las casi 6.000 viviendas nuevas que todavía no tienen comprador en Mallorca, de las que un tercio se ofrecen en la feria inaugurada ayer por iniciativa de la patronal del sector (Proinba) y la colaboración del Consistorio palmesano.
El presidente de los promotores isleños, Gabriel Oliver, consideró que la celebración de este evento se produce en el mejor momento, debido a que en su opinión los precios se han situado ya en su punto más bajo, para iniciar previsiblemente una evolución al alza durante los próximos meses, en parte impulsada por la subida del IVA prevista para julio, a lo que se sumará la pérdida de desgravaciones fiscales para buena parte de las nuevas adquisiciones a partir del próximo año.
Pero además, puso de relieve que esta feria no sólo ayudará a las empresas inmobiliarias a dar salida a parte de las viviendas que mantienen sin vender, sino que también puede suponer un impulso para la economía balear, ya que la reducción del citado stock permitirá que a partir del 2011 se pongan en marcha nuevas inversiones en el sector que también ayudarán a elevar el empleo.
En opinión de las empresas instaladas en Firastock, las viviendas más demandadas van a ser aquellas de dos o tres habitaciones y con un precio que oscile entre los 200.000 y los 300.000 euros.


Opiniones de los promotores

SANTOS PÉREZ
Grupo Carreras
"El principal problema para vender una vivienda es que las entidades financieras siguen teniendo pocas ganas de soltar el dinero"

ANA LUNA
Femosa
"Buscamos fórmulas para ayudar al cliente a conseguir financiación, porque los bancos van a acabar pidiendo hasta una biopsia"

VÍCTOR FAURE
Brial
"El primer objetivo es conseguir que el precio pueda resultar atractivo para el posible comprador, y después ayudar en la financiación"

ERIC COLAERS
Brohabi
"Una de las estrategias es permitir que el cliente personalice su vivienda en lo posible, dejándole elegir los colores, por ejemplo"

NADINE STEINKE
Inmobiliaria Espacio
"Uno de los problemas más graves que afrontamos es el de la inseguridad jurídica y laboral. La falta de confianza es una mala herida"