Los proyectos de nuevas casas caen un 59% este año en la isla

F. GUIJARRO. PALMA. Mallorca va a cerrar el presente año con apenas 4.000 nuevas viviendas proyectadas, una cifra que supone un recorte del 59% en relación a 2007 y que queda incluso por debajo de los momentos de menor actividad derivados de la última moratoria urbanística, según se destaca en los datos facilitados por el Colegio Oficial de Aparejadores.
A día 23 de diciembre, los aparejadores de la isla habían visado proyectos para 3.801 viviendas, lo que permite suponer que este ejercicio se cerrará con unas 4.000, según pone de relieve su presidente, Jaume Gibert. Para apreciar la dureza de la crisis existente en el sector inmobiliario, hay que recordar que en 2007 se visaron 9.794 inmuebles, mientras que 2006 se cerró con 11.406, la cifra más alta contabilizada a lo largo de este siglo en Mallorca.
El volumen de proyectos visados durante este año es incluso superior al de 2003, el último ejercicio de la moratoria aprobada por el Consell Insular, que se cerró con 4.814 viviendas visadas.
Jaume Gibert no ocultó la gravedad del problema, ya que un recorte de casi un 60% en la puesta en marcha de nuevos proyectos implica la necesidad de rebajar de forma sustancial el empleo existente en el sector, tal y como se está poniendo en evidencia durante los últimos meses.
Y el problema, según el presidente de los aparejadores de la isla, es que esta situación no presenta visos de mejorar al menos hasta los últimos meses del próximo año. En su opinión, el Govern balear va a tardar algo más de un año en poder poner en marcha las promociones de vivienda protegida que tiene previstas.
Por municipios, Palma es la muestra más evidente de la fuerte pérdida de actividad en el sector inmobiliario. Si en 2007 este municipio contabilizó la cifra de 3.859 viviendas proyectadas, a falta de una semana para cerrar el presente año esta cifra ha caído hasta las 1.305, lo que supone un descenso que puede superar el 60%.

Situación de la part forana

La situación de Inca resulta todavía más llamativa. De las 353 viviendas visadas en 2007 se ha pasado a las 93 contabilizadas hasta el pasado día 23, lo que equivale a un recorte de más del 70%.
Manacor es un caso excepcional, según los datos facilitados por el Colegio de Aparejadores, dado que es el único municipio significativo que presenta una evolución al alza, al pasar de los 64 inmuebles del pasado año a los 98 del presente ejercicio.
Pese a este último ejemplo, los fuertes recortes marcan la pauta. Llucmajor pasa de 404 a 190 viviendas visadas, Calvià de 391 a 134, Campos de 446 a 124, sa Pobla de 203 a 37, y Felanitx de 311 a 55, por citar algunos ejemplos.
Por tipos de viviendas, las plurifamiliares son las que presentas la evolución a la baja más evidente. A falta de una semana para concluir 2008, se habían visado 2.758, frente a las 7.849 con que se cerró el pasado ejercicio.
Las viviendas unifamiliares, destinadas habitualmente a un mercado de mayor poder adquisitivo, también sufren un duro recorte, pero más moderado, ya que este año se han contabilizado 692 proyectos frente a los 1.163 del anterior.
En cuando a los adosados, se pasa de los 782 de 2007 a los 351 de este año, muy lejos ya de los 1.328 contabilizados en el año 2000.