Hipotecas

La nueva ley hipotecaria rebajará el cambio de tipo variable a fijo

De Guindos cree que se "favorecerá al consumidor" al no depender de la evolución del euríbor

17.07.2017 | 20:07
La nueva ley hipotecaria rebajará el cambio de tipo variable a fijo

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha anunciado hoy que se va a abaratar el cambio de interés variable a fijo en los préstamos hipotecarios, una medida que "favorecerá al consumidor", que no dependerá así de la evolución del euríbor.

De Guindos, que ha participado hoy en un foro organizado por el diario SUR en Málaga, ha enmarcado esta medida en la Ley de Crédito Inmobiliario, en la que el Ejecutivo insistirá en la transparencia en relación a los gastos y en la mejora de las condiciones para el consumidor.

Ha explicado que prácticamente el 95 por ciento de las hipotecas en España están sujetas a tipos variables, ligadas al euríbor, y son préstamos a muy largo plazo, en torno a los 25 o 30 años, por lo que "los tipos no siempre van a estar donde están actualmente".

"Ya incluso se empieza a hablar de endurecimiento de la política monetaria", ha apuntado el ministro, quien ha indicado que con esta ley el Gobierno va a "facilitar" que todo el volumen de hipotecas suscritas a tipo variable puedan pasarse a tipo fijo si el consumidor así lo decide y lo pacta con su banco u otro alternativo.

Tras recordar que en 1996 se daba la situación inversa en los tipos de los préstamos hipotecarios, De Guindos ha señalado que el Ejecutivo va a dar "una opción muy barata desde el punto de vista de coste" para que pueda producirse este cambio, si bien el tipo fijo sería concretado en una "negociación entre las partes", ha precisado.

Además de proporcionar este "canal prácticamente sin costes" para que el consumidor cambie el tipo que regula las cuotas de su hipoteca, en la Ley de Crédito Inmobiliario se velará por que "la transparencia sea absoluta" en relación a todos los gastos y cláusulas complejas.

De esta forma se pretende "evitar la opacidad", que fue "la fuente de la nulidad" que declaró tanto el Tribunal Supremo como el de Justicia de Luxemburgo en relación a las cláusulas suelo, ha manifestado.

El objetivo es mejorar las condiciones para el consumidor a la hora de una amortización anticipada o para que se permita el cambio de préstamo de una divisa extranjera al euro sin penalización.

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