Ministerio de Fomento

El precio de la vivienda suma su séptimo año de caídas

El coste medio se redujo un 0,3% en 2014, pese a que en el último trimestre experimentó un repunte del 0,5%

26.02.2015 | 13:32

El precio medio de la vivienda libre cayó el 0,3 % el año pasado, lo que supone el séptimo año consecutivo de descensos, según el índice de precios que elabora el Ministerio de Fomento.

En el último trimestre del año el precio medio del metro cuadrado de las viviendas libres fue de 1.463,1 euros, un 0,5 % más elevado que en el trimestre precedente, aunque desde los máximos del primer trimestre de 2008 acumula un descenso del 30,4 %.

La vivienda protegida tenía un precio medio en el cuarto trimestre de 2014 de 1.099,9 euros por metro cuadrado, un 0,2 más que entre julio y septiembre y un 0,3 % menos que en los últimos tres meses de 2013.

El índice general de precios (que incluye libre y protegida) tuvo un comportamiento similar y cayó un 0,3 % en términos interanuales y aumentó el 0,3 % si se compara el cuarto trimestre de 2014 con el tercero.

A pesar de los descensos, el ritmo en la caída de precios iniciado en el último trimestre del año 2008, que marcó su mayor caída interanual a finales de 2012 (9,8 %), "prácticamente ha tocado a su fin", destaca Fomento.

Además, descontando la inflación, el precio medio aumenta por primera vez (un 0,2 %) desde el último trimestre de 2007.

Por comunidades autónomas, los precios aumentan o permanecen invariables en ocho regiones: Extremadura (0,0 %), Andalucía (0,1 %), Cataluña (0,3 %), Madrid (0,4 %), Canarias (0,5 %), Comunidad Valenciana (0,5 %), Baleares (2,3 %), y Cantabria (3,6 %).

En sentido opuesto cae en Asturias (5,2 %), Castilla y León (3,6 %), Castilla-La Mancha (3,2 %), Navarra (2,9 %), La Rioja (2,8 %), y Galicia (2,7 %).

Volviendo a la vivienda libre, las casas de hasta dos años de antigüedad costaban al término del año pasado de media 1.517,3 euros por metro cuadrado, un 1,2 % más que en 2013; mientras que las de más de dos años tenían un precio de 1.441,4 euros, un 0,2 % menos.

Por autonomías, se han registrado aumentos en Cantabria (3,6 %), Baleares (2,4 %), Canarias (1,0 %), Comunidad Valenciana (0,6 %) y Madrid (0,5 %) y descensos en Asturias (5,2 %), Navarra (4,2 %), Castilla y León (3,7 %), Castilla La Mancha (3,1 %), Galicia (2,8 %) y La Rioja (2,8 %).

Los municipios de más de 25.000 habitantes más caros son San Sebastián, con 3.117 euros por metro cuadrado, Getxo (Vizcaya), 2.696,4 euros, Calvià (Mallorca), 2.526 euros, y Alcobendas (Madrid), 2.477 euros.

Los más baratos fueron Elda (Alicante), 557,3 euros por metro, Crevillent (Alicante), 597,3 euros, Tomelloso (Ciudad Real) 600,8 euros y Jumilla (Murcia), con 605,2 euros.

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