Las hipotecas se estancan en enero en 1,095 billones

EP El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en enero los 1,095 billones de euros, lo que supone un leve incremento del 0,97% respecto a los 1,085 billones del mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 3,2%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que confirman la fuerte ralentización que sufre esta actividad en España desde hace tres años.

Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector hipotecario desde que estalló la crisis de las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos en agosto de 2007 y contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario en España.

Asimismo, los datos sobre el estancamiento del saldo hipotecario coinciden con el previsible aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel del paro, y a la luz del previsible repunte del Euríbor en la recta final de 2010, después de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés y ponga fin a la barra libre de liquidez.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito se sitúa en el 2,813% con un Euríbor a un año del 1,225%, según los últimos datos de la AHE del mes de febrero. En los bancos, el tipo está en el 2,425%, y en el 3,089% en las cajas.

Para el conjunto del ejercicio 2010, la AHE aventura un comportamiento del saldo hipotecario similar al de 2009, cuando creció un 1% en tasa interanual, si bien advierte de que la evolución dependerá de la marcha de la economía y de la tasa de desempleo, mientras que los tipos de interés de este tipo de créditos evolucionarán al alza.